ACHELSTRAAT 10 - EINDHOVEN

DEZE RUIME STARTERSWONING (HOOG TYPE) LIGT IN DE GEWILDE WOONWIJK “DE TEMPEL” EN IS VOORZIEN VAN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN EN TOILET, NETTE BADKAMER EN EEN AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN CA. 12 METER DIEP MET EEN PRAKTISCHE BERGING EN ACHTEROM.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET HENRI DUNANT PARK, DIVERSE SCHOLEN, WINKELVOORZIENINGEN OP LOOP/FIETSAFSTAND (WINKELCENTRUM WOENSEL XL, HEMA, AH, JUMBO EN IKEA) EN AANSLUITING OP HET SNELWEGENNET (A2, A50 EN A58).




ALGEMENE INFORMATIE:

- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten AKD Notarissen te Eindhoven.
- Verplichte opname van Commercieel beding, verbod op kamergewijze verhuur in koopakte, hetgeen verpaupering in de wijk voorkomt.
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2621.
- De perceelsoppervlakte bedraagt in totaal 147 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 139 m².
- Externe bergruimte bedraagt ca. 10 m².
- De inhoud van de woning is ca. 395 m3.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water middels c.v.- combiketel (merk Nefit Smartline HR, bouwjaar 2006).
- Bouwjaar ca. 1968.
- Aanvaarding per direct.
- Graag maken wij een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen.




BEGANE GROND:

Entree.

Hal, met garderoberuimte en meterkast met 7 elektriciteitsgroepen en 2 aardlekschakelaars.

De toilet is vernieuwd en deels licht betegeld, voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Woonkamer, opp. ca. 30 m², en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Deze ruime doorzon woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een open trap naar de 1e verdieping.

Open keuken, opp. 8 m2, met een tegelvloer en deels betegelde wanden, verder voorzien van een vernieuwde kunststof keukeninrichting met RVS aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin.


1E VERDIEPING:

Overloop, geeft toegang tot een inbouwkast, de 3 slaapkamers en de badkamer.

Ruime slaapkamer 1, afm. ca. 4.10 x 3.20 m, gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het straatbeeld, voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 2, afm. ca. 3.80 x 3.20 m, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin, voorzien van laminaatvloer en
2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3, afm. ca. 2.70 x 2.20 m, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin, voorzien van laminaatvloer en 1 inbouwkast.

Badkamer, geheel licht betegeld en voorzien van een vaste wastafel, 2e toilet, douchehoek, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur.


2E VERDIEPING:

Overloop, bereikbaar door een vaste trap en geeft toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een betonnen ondervloer, dakraam en aparte bergruimte met opstelling c.v.-combiktel (merk Nefit Smartline HR, bouwjaar 2006).

Slaapkamer 4, afm. ca. 5.00 x 3.20 m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en aansluiting voor een wastafel.

Slaapkamer 5, afm. ca. 2.70 x 2.20 m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een betonnen ondervloer waarop iedere soort vloerbedekking of laminaat is aan te brengen.


TUIN:

Aangelegde voortuin, geheel verhard.

Aangelegde achtertuin, ca. 12 meter diep, voorzien van een terras verhard met betontegels en betonklinkers. De achtertuin is verder voorzien van houten schuttingen, tuinverlichting, zonneluifel en een houten poort naar het achterpad. In de tuin staat een berging van ongeveer 8 m², waar voldoende ruimte is voor uw fietsen en gereedschap.