GENERAAL DE CARISLAAN 11 - EINDHOVEN

DEZE RUIME TUSSENWONING LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWILD WOONWIJK “GENERALENBUURT” EN IS VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN CA. 10 METER DIEP.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ WINKELS- (WOENSEL XL), SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.




ALGEMENE INFORMATIE:

- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten AKD Notarissen te Eindhoven.
- Verplichte opname van Commercieel beding, verbod op kamergewijze verhuur in koopakte, hetgeen verpaupering in de wijk voorkomt.
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 3160.
- De perceelsoppervlakte bedraagt in totaal 141 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m².
- Externe bergruimte ca. 10 m².
- De inhoud van de woning is ca. 340 m3.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels c.v.- combiketel (merk Nefit HR, bouwjaar 1992).
- Bouwjaar ca. 1965.
- Aanvaarding per direct.
- Graag maken wij een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen.




BEGANE GROND:

Entree.

Hal, met een tegelvloer, garderoberuimte en provisiekast onder trapopgang met groepenkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar).

De toilet is deels betegeld.

Woonkamer, opp. ca. 26 m², voorzien van een tegelvloer. Deze doorzon woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een tuindeur.

Dichte keuken, met tegelvloer en deels betegelde wanden, verder voorzien van een kunststof keukeninrichting met RVS aanrechtblad, spoelbak, aansluiting voor wasmachine en deur naar de achtertuin.


1E VERDIEPING:

Overloop, bereikbaar met een dichte trap en geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, afm. ca. 2.35 x 2.10 m, aan de voorzijde gelegen met uitzicht over het straatbeeld, voorzien van een betonnen ondervloer.

Slaapkamer 2, afm. ca. 3.50 x 3.30 m, aan de voorzijde gelegen, voorzien van een inbouwkast en een betonnen ondervloer.

Slaapkamer 3, afm. ca. 3.30 x 2.10 m, aan de rustige achterzijde van de woning gelegen, voorzien van een inbouwkast en een betonnen ondervloer.

Slaapkamer 4, afm. ca. 3.50 x 3.30 m, aan de rustige achterzijde van de woning gelegen, voorzien van een betonnen ondervloer waarop iedere soort vloerbedekking of laminaat is aan te brengen.

Eenvoudige badkamer, deels betegeld en voorzien van een wastafel en douchehoek.


2E VERDIEPING:

Ruime zolderruimte, bereikbaar met een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich de c.v.- combiketel (merk Nefit HR, bouwjaar 1992).


TUIN:

Aangelegde voortuin, met tegelpad wat leidt naar de voordeur.

Achtertuin, ca. 10 meter diep, voorzien van een terras verhard met betontegels en betonklinkers. De achtertuin is verder voorzien van houten schuttingen en houten poort naar het achterpad. In de tuin staat een stenen berging van ongeveer 10 m², waar voldoende ruimte is voor uw fietsen en tuingereedschap.