OLDENGAARDE 6 - EINDHOVEN

DEZE RUIME TUSSENWONING LIGT IN DE GEWILDE WOONWIJK “HANEVOET” EN IS VOORZIEN VAN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS EN EEN AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN CA. 12 METER DIEP MET EEN PRAKTISCHE BERGING EN ACHTEROM.

GUNSTIGE LIGGING OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘KASTELENPLEIN’, SCHOLEN, UITVALSWEGEN RICHTING HET CENTRUM, SNELWEG A2 / A67, ASML, DE HIGH TECH CAMPUS EN HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM.



ALGEMENE INFORMATIE:

- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- Deze woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- De woning heeft door de grote geïsoleerde raampartijen veel lichtinval.
- De eigendomsoverdracht vindt plaats via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten AKD Notarissen te Eindhoven.
- Om de leefbaarheid in de wijk te handhaven wordt een commercieel beding en een verbod op kamergewijze verhuur in de koopakte opgenomen.
- Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie B, nummer 3264.
- De perceelsoppervlakte bedraagt in totaal 145 m².
- Woonoppervlakte ca. 132 m².
- Externe bergruimte ca. 10 m².
- De inhoud van de woning is ca. 406 m³.
- Verwarming en warm water door vernieuwde c.v.- combiketel (Nefit, bouwjaar 2011).
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie.
- Bouwjaar ca. 1973.
- Aanvaarding per direct mogelijk.
- Graag maken wij een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Hal, met tegelvloer, voorzien van garderoberuimte en meterkast met 6 elektriciteitsgroepen en 1 aardlekschakelaar.

Geheel betegeld toilet, voorzien van een fonteintje.

Royale woonkamer, oppervlakte ca. 31 m², met een lichte tegelvloer. Deze doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden en een royale kelderkast onder de trapopgang.

Open keuken, voorzien van een plavuizenvloer en vernieuwde kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak en een afzuigkap.

Portaal, met tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en elektra aansluiting voor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. Het portaal geeft toegang tot de achtertuin.


1E VERDIEPING:

Overloop, bereikbaar met een vaste trap en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt zowel op de overloop als alle slaapkamers een betonnen ondervloer waarop iedere soort vloerbedekking of laminaat is aan te brengen.

Ruime slaapkamer 1, van ca. 3.87 m x 3.24 m, gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het straatbeeld en voorzien van een betonnen ondervloer.

Ruime slaapkamer 2, van ca. 4.64 m x 3.24 m, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met uitzicht op de aangelegde achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een betonnen ondervloer.

Knusse slaapkamer 3, van ca. 3.70 m x 2.51 m, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Net als alle slaapkamers heeft ook deze slaapkamer een betonnen ondervloer waarop iedere soort vloerbedekking of laminaat is aan te brengen.

Vernieuwde geheel betegelde badkamer, met 2e toilet, wastafel in meubel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine.


2E VERDIEPING:

Overloop, bereikbaar met een vaste trap en geeft toegang tot de 4e slaapkamer, stookruimte en een zolderberging.

Ruime slaapkamer 4, van ca. 5.00 m x 3.24 m, geschikt voor diverse doeleinden. Deze slaapkamer heeft een betonnen ondervloer, wastafel en een dakraam.

Stookruimte, met opstelling vernieuwde c.v.- combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011) en voor de goede ventilatie van de woning de unit voor de mechanische ventilatie.

Zolderberging, deze biedt plaats aan het opbergen van diverse spullen bijvoorbeeld uw kampeeruitrusting of kerstspullen.


TUIN:

Aangelegde voortuin.

Fraai aangelegde achtertuin, ca. 12 meter diep, met terras, houten schuttingen, tuinverlichting en achterom. In de tuin staat een berging van ongeveer 10 m², waar voldoende ruimte is voor uw fietsen en tuingereedschap. Deze berging is voorzien van elektra.