BOGARDEIND 122 - GELDROP

KEURIG ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS, GELEGEN OP ZEER ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.135 M2, IN GEWILDE WOONOMGEVING NABIJ HET CENTRUM VAN GELDROP.

HET WOONHUIS IS VOORZIEN VAN 5 SLAAPKAMERS, BEDRIJFSHAL EN PRAKTIJKRUIMTE GELEGEN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING EN EEN KEURIG AANGELEGDE ZEER DIEPE ACHTERTUIN.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ SCHOLEN, WINKELS, NS-STATION, ZIEKENHUIS EN UITVALSWEGEN.




ALGEMENE INFORMATIE:

- Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie D, nummer 4675.
- Perceelsoppervlakte ca. 1.135 m².
- Woonoppervlakte ca. 165 m².
- Kantoorruimte ca. 35 m².
- Bedrijfsruimte ca. 190 m².
- Kelder ca. 45 m2.
- Inhoud ca. 790 m3 (excl. Bedrijfsruimte).
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Het woonhuis is voorzien van authentieke elementen.
- De woning is voorzien van authentieke paneeldeuren en glas in lood ruiten.
- Gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Geldrop en de aansluiting op
de A67.
- Bouwjaar ca. 1933.
- Aanvaarding in overleg.




BEGANE GROND:

Entree.

Karakteristieke hal met vestibule, voorzien garderoberuimte, authentieke tegelvloer en wanden deels tegellambrisering. De hal geeft toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de woonkeuken.

Toilet, betegeld met authentieke tegels en voorzien van een fonteintje.

Sfeervolle woonkamer, voorzien van een hardhouten parketvloer, open haard met inzethaard en openslaande tuindeuren naar patio. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de verschillende raampartijen.

Grote, lichte woonkeuken, met een tegelvloer en verder voorzien van een nette kunststof keukeninrichting met 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Vanuit de woonkeuken toegang naar de kelder.

Zeer ruime kelder, opgedeeld in 4 ruimtes. Ca. 180 cm -/- peil.


PRAKTIJKRUIMTE:

Portaal, met vloerbedekking, deels betegelde wanden en deur naar de tuin. Het portaal is ook bereikbaar vanaf de keuken.

Deels betegelde kast, met aansluiting voor de wasmachine en elektrische boiler.

Deels betegeld toilet, met een fonteintje.

Meterkast, met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Wachtkamer, met marmoleumvloer, stucwerk wanden en aluminium schroten plafond.

Kantoorruimte, met marmoleumvloer, stucwerk wanden en systeemplafond.

Behandelruimte, met marmoleumvloer, stucwerk wanden en systeemplafond.


1E VERDIEPING:

Overloop, bereikbaar via een dichte trap. Welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, afm. ca. 3.88 x 4.18 m, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en inbouwkast.

Slaapkamer 2, afm. 3.53 x 4.18 m, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en inbouwkast.

Slaapkamer 3, afm. 2.50 x 2.35 m, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.

Geheel betegelde badkamer, voorzien van een vaste wastafel, hangend closet, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en deur naar groot balkon (dakterras).


2E VERDIEPING:

Overloop, bereikbaar via een dichte trap. Welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de stookruimte.

Slaapkamer 1, afm. ca. 2.80 x 5.00 m, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, inbouwkast, dakkapel en wastafel.

Slaapkamer 2, afm. ca. 2.50 x 2.50, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking, wastafel en dakraam.

Stookruimte, met opstelling cv-ketel merk Rodiac (oud model).


TUIN:

Aangelegde voortuin, met oprit verhard met sierbestrating betonklinkers en parkeergelegenheid achter op perceel in carport.

Patiotuin, geheel verhard met sierbestrating en voorzien van vijver.

Aangelegde achtertuin, maar liefst 30 meter diep, voorzien van gazon en betonplaten schuttingen.

Eenvoudige bedrijfshal, ca. 190 m2, voorzien van elektra, toilet en trap naar vliering.