Nuenenseweg 169

Nuenenseweg 169 5667 KP  Geldrop

Bijzonderheden

Deze woning heeft Energielabel D

Documenten

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET SOUTERRAIN, ORANGERIE EN ATELIER. EEN KARAKTERISTIEKE DIRECTEURSWONING WELKE OP DUSDANIGE WIJZE GERENOVEERD IS DAT DE NIEUWBOUW NAADLOOS AANSLUIT OP DE ORIGINELE BOUW.
DEZE LOCATIE IS IDEAAL OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN. DE WONING IS DUSDANIG GESITUEERD ZODAT EEN VRIJE LIGGING IS GECREERD EN DE GEHELE DAG GENOTEN KAN WORDEN VAN DE ZON.
LIGGING AAN DE RAND VAN INDUSTRIETERREIN ‘DE SPAARPOT’ AAN DE WEG GELDROP/NUENEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOP- EN FIETSAFSTAND.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie H, nummer 424.
- Perceel oppervlakte 2241 m².
- Woonoppervlakte ca. 277 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m².
- Oppervlakte atelier ca. 68 m², oppervlakte orangerie ca. 25 m².
- Inhoud woonhuis ca. 914 m3 inclusief berging.
- Bestemmingsplan is woonhuis in combinatie met werken.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- Het object is voorzien van 14 geïntegreerde zonnepanelen. Deze panelen zijn verzonken in het dak en hebben een piekvermogen van 265 Watt-piak.
- Ideale locatie om wonen en werken te combineren.
- Gelegen aan de rand van industrieterrein ‘de Spaarpot’ aan de weg Geldrop/Nuenen, op korte afstand van alle voorzieningen. Gelegen in een groene omgeving, nabij golfbaan ‘De Gulbergen’, dierenpark ‘Dierenrijk’ en bospark ‘t Wolfsven’.
- Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- De woning is voorzien van stalen kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning beschikt over een energielabel D.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit).
- Bouwjaar ca. 1951, nadien geheel in stijl gerenoveerd en uitgebreid.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, muren deels voorzien van beton-emaille en deels voorzien van schuurwerk en met schuurwerk plafond. Met garderoberuimte.
Toilet, met tegelvloer, deels betegelde wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en wandcloset.
Vernieuwde meterkast, voorzien van 10 lichtgroepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Kelderkast, onder de trap geplaatst, geeft toegang tot de kelder. Met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Vernieuwde keuken, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een Piet Hein Eek keukeninrichting met rvs spoelbak met Quooker. De keuken is geplaatst in 2 blokken en is voorzien van een koelkast met koelzones, een Smeg 5-pits gaskookplaat, een elektrische oven (Alpos Ino), een vaatwasser (juli 2017) en een stoomoven.
Bijkeuken, met tegelvloer, gesausde metselwerk wanden en houten delen plafond. In de bijkeuken is een diepvries geplaatst en heeft men middels een deur toegang tot de tuin.
Berging, met betonvloer, gesausde metselwerk wanden en houten delen plafond. Voorzien van elektra en de opstelling van de Nefit c.v. combi-ketel.
Ruime sfeervolle woonkamer met open haard, met houten parketvloer in visgraat gelegd, schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer ligt tuingericht, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin. Middels de vele glaspartijen geniet deze woonkamer van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt men middels schuifdeuren de t.v. kamer, eveneens met houten parketvloer in visgraat gelegd, schuurwerk wanden en plafond.
Eetkamer/werkkamer, met houten parketvloer in visgraat gelegd, schuurwerk wanden en plafond. Ook deze kamer ligt tuingericht en heeft men middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Souterrain, bereikbaar vanuit de eetkamer/werkkamer, middels betonnen trap, met gecoate betonvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en ruw gesausd plafond. In het souterrain bevindt zich een douche, wastafel en wandcloset. Vanuit het souterrain heeft men tevens toegang tot de tuin middels een betontrap.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met betonvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een inloopkast. Vanuit de overloop heeft men middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Aan het einde van de overloop, ter hoogte van de badkamer 1, is er toegang tot een balkon met betonnen trap naar de begane grond, waar een buitendouche is geplaatst.
Slaapkamer, momenteel in gebruik als waskamer, met betonvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze kamer is voorzien van een wastafel op marmerplateau en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens zijn hier de opstelling van de gas c.v. combiketel en de tapboiler geplaatst. Vanuit deze kamer bereikt men middels een deur een buitenruimte.
Badkamer 1, deels betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool en toegang tot dress-room.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze kamer geniet veel lichtinval door de raampartijen aan 2 zijden.
Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant, met betonvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van inbouwkasten en een wastafel op marmerplateau.
Slaapkamer 3, gelegen aan de zijkant, met betonvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van inbouwkasten en een wastafel op marmerplateau.
Slaapkamer 4, gelegen aan de zijkant, met betonvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van inbouwkast en een wastafel op marmerplateau.
Toilet, met tegelvloer, deels betegelde wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wandcloset.
Badkamer 2, deels betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkranen en een vaste wastafel.

2E VERDIEPING:
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop en vanuit badkamer 1.

TUIN:
Aangelegde voortuin, met gazon, poort naar achtertuin, overkapping en parkeerplaatsen.
Fraai aangelegde lommerrijke zij- en achtertuin, met terrassen, gazon, bloemenborders en volwassen bomen. In de tuin, welke op het zuiden gesitueerd is, zijn een atelier, een orangerie, een berging en een tuinhuisje geplaatst. Er is een sproei installatie aanwezig met grondwaterpomp.
De orangerie met houten vlonders is voorzien van grondwaterpomp en een leidingwater aansluiting alsmede verwarming.
Atelier, voorzien van eigen c.v. combi-ketel en meterkast met krachtstroom waarin een close-in boiler. Het atelier is afgewerkt met een betonvloer, metselwerk wanden en een betonnen dak. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt, zoals kantoor aan huis of werkplaats/atelier.

Contact opnemen

Bel nu met Eindhoven

Stationsweg 146
5611 BZ Eindhoven
040 - 230 92 22

De heer H.J. (Rieks) van den Berg

040-2309222
De heer H.J. (Rieks) van den Berg

MRE (Master of Real Estate)
RMT (Register Makelaar Taxateur)
Woningmarkt Consultant

In de buurt

Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Logies Luchthaven Metro Museum Park
Parkeerplaats Restaurant School Sportclub Supermarkt
Tankstation Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum
Ziekenhuis

Route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom

Vraag een bezichtiging aan

Vraag een bezichtiging aan:

Vergelijkbare woningen

Bel direct