Waterpoort 24

Waterpoort 24 5662 VL  Geldrop

Bijzonderheden

Documenten

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN VOLLEDIG UITGEBOUWDE EINDWONING MET TUINGERICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.
DE WONING IS GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE STRAAT IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘HULST’ IN GELDROP OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP MET ALLE VOORZIENINGEN EN SLECHTS 10 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. GELEGEN NABIJ 2 BASISSCHOLEN, EEN SUPERMARKT, SPORT- EN GROENVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie D, nummer 4749.
- Perceel oppervlakte 155 m².
- Woonoppervlakte ca. 139 m².
- Externe bergruimte ca. 16 m².
- Inhoud ca. 440 m3 inclusief berging.
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie.
- Gelegen op korte afstand van scholen, supermarkt, centrum van Geldrop, sport- en groenvoorzieningen.
- Het woonhuis is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en beschikt over 4 slaapkamers.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en tweede verdieping.
- In 2017 zijn bijna alle kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd.
- De verdiepingen zijn voorzien van rolluiken.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (Intergas/bouwjaar 2017) met huurcontract € 26,- p/mnd inclusief servicecontract en onderdelen.
- De woning beschikt over een voorlopig energielabel C.
- Bouwjaar ca. 1981.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met Portugese tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich tevens een kelderkast.
Toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en wandcloset.
Vernieuwde meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. Tevens voorzien van glasvezelaansluiting.
Open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, met Portugese tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van een massief eiken houten keukeninrichting met betonnen aanrechtblad met betegelde spoelbak. Geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een Smeg koel- vriescombinatie, een Falcon Elan 5-pits gasfornuis met grill en 2 ovens, een Falcon Elan afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.
Tuingerichte woonkamer, met parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft men middels een groot raam uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.
Bijkeuken, met parketvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en een bovenkast, vanuit de bijkeuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met linoleum vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van 1 inloopkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en plafond.
Badkamer, met tegelvloer, deels betegelde en deels houten wandafwerking en met spuitwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een ligbad met whirlpool, een closet met laaghangend reservoir en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en deels schuurwerk en deels witte schrootjes plafond. Met de opstelling van de c.v. combi-ketel (Intergas/2017), betreft een gehuurde c.v. combi-ketel.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en deels schuurwerk en deels witte schrootjes plafond met inbouwspots. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde, waardoor de slaapkamer geniet van veel lichtinval. Achter de knieschotten heeft men zowel op deze slaapkamer als op de overloop veel bergruimte.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met houten schuttingen en houten poort naar achterom. In de tuin een terras, een zonnescherm, tuinverlichting en diverse stopcontacten. Achter in de tuin staat een berging, met betonvloer, houten wanden en golfplaten dak. Uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en dergelijke. De berging is voorzien van elektra.

Contact opnemen

Bel nu met Eindhoven

Stationsweg 146
5611 BZ Eindhoven
040 - 230 92 22

De heer H.J. (Rieks) van den Berg

040-2309222
De heer H.J. (Rieks) van den Berg

MRE (Master of Real Estate)
RMT (Register Makelaar Taxateur)
Woningmarkt Consultant

In de buurt

Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Logies Luchthaven Metro Museum Park
Parkeerplaats Restaurant School Sportclub Supermarkt
Tankstation Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum
Ziekenhuis

Route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom

Vraag een bezichtiging aan

Vraag een bezichtiging aan:

Vergelijkbare woningen

Bel direct