Taxaties

24120_logo-nvm-funda.gif

AB Makelaars is dè specialist op het gebied van alle woningtaxaties. Een woning heeft veel verschillende waarden. Of het nu gaat om een eenvoudige tussenwoning, een appartement of een luxe landhuis.

Voor kopers en verkopers is de onderhandse verkoopwaarde van belang. Met betrekking tot de verzekering, spreekt men over de herbouwwaarde van de woning, terwijl een hypotheekverstrekker, bijvoorbeeld de bank, de executiewaarde belangrijk vindt. De belastingdienst daarentegen kijkt weer naar de waarde in het economisch verkeer.

Het is voor alle partijen van belang om een realistisch waardeoordeel te hebben van een gespecialiseerde makelaar. Voor het opmaken van een taxatierapport houden wij rekening met alle waardebepalende factoren.

Met onze uitgebreide ervaring en onze vele informatiebronnen is AB Makelaars een betrouwbare partij. Bij een waardebepaling maken we o.a. gebruik van het exclusieve NVM uitwisselingssysteem en onze rechtstreekse verbinding met het Kadaster, waarmee we de waarde van de woning kunnen onderbouwen.

Om de waarde te bepalen maken we eerst om uw woning of appartement van binnen en van buiten te bekijken en te inspecteren.

Daarnaast doen we ook een aantal onderzoeken die ook invloed hebben op de waarde van uw woning;

  •    kadastrale recherche
  •    bestemmingsplan onderzoek
  •    onderzoek naar HBO-tanks
  •    bodemonderzoek
  •    ligging t.o.v. zon
  •    berekeningen op basis van inhoud en perceelsgrootte
  •    huidige marktsituatie
  •    toekomstige marktsituatie
  •    toekomstige nabij bebouwingen
  •    omgeving en ligging
  •    etc...

Gevalideerde taxatierapporten / NWWI

Zoals u wellicht al heeft gemerkt worden de voorwaarden bij de hypotheekbanken steeds meer aangescherpt. Een geldverstrekker wil vaak een 'gevalideerd' taxatierapport ontvangen voor het vertrekken van een hypotheek.

De meeste grote hypotheekverstrekkers accepteren alleen nog maar taxatierapporten van erkende NWWI Taxateurs. AB Makelaars is niet alleen lid van de NVM en VastgoedCert gecertificeerd, maar ook officieel bevoegd NWWI Taxateur

Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is het keurmerk voor woningtaxaties.
Zij valideren taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld.

Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Op deze wijze wil het NWWI in bredere zin bijdragen aan het voorkomen van frauduleuze taxatierapporten en de positionering en het imago van de taxateur verbeteren.

Download hier de Informatiebrochure