Haas 35

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

ZEER GOED ONDERHOUDEN, MODERNE EN RUIME WONING MET WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL, LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 5 SLAAPKAMERS EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. GELEGEN IN JONGE WOONWIJK ‘’NOORDRAND’’ NABIJ VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, ASML, HIGH TECH CAMPUS, EINDHOVEN AIRPORT EN MAXIMA MEDISCH CENTRUM.

VERY WELL MAINTAINED, MODERN AND SPACIOUS HOUSE WITH BRIGHT LIVING ROOM, LUXURY KITCHEN AND BATHROOM, 5 BEDROOMS AND LANDSCAPED BACKYARD. LOCATED IN YOUNG RESIDENTIAL AREA ”NOORDRAND” NEAR FACILITIES SUCH AS SCHOOLS, STORES, SPORTS CLUBS, PUBLIC TRANSPORT, ROADS, ASML, HIGH TECH CAMPUS, EINDHOVEN AIRPORT AND MAXIMA MEDICAL CENTER.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 2025, alsmede nummer 2019 A4.
– Perceel oppervlakte 145 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 146 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 11 m².
– Inhoud woning ca. 554 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
– Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (2022) en een zonneboiler.
– De woning is voorzien van een Energielabel A.
– Gemeenschappelijk, afsluitbaar binnenterrein. De servicekosten bedragen € 50,- per kwartaal en zijn bestemd voor onderhoud van het terrein, de haagjes, de poort en de afvalcontainers.
– De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Bouwjaar 2009.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Ruime hal, met eiken vloer, schuurwerk wanden en plafond Voorzien van een garderoberuimte.
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer, met eiken vloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang tot de achtertuin.
Open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad in houtmotief en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, een 5 pits gaskookplaat, een rvs schouwafzuigkap, een combi-oven-magnetron, vaatwasser en een ingebouwd koffieapparaat. De keuken wordt middels een eetbar en extra keukenkastjes gescheiden van de woonkamer.
Aanpandige berging, met tegelvloer en zoldertje, bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop, bereikbaar middels open trap vanuit de hal, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. Op de overloop is een werkhoek gecreëerd.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft men toegang tot een walk in closet.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer 5, een wasruimte en een walk in closet.
Slaapkamer 5, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond.
Wasruimte, voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (2022), de zonneboiler, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN:
Aangelegde voortuin, met toegang tot de aanpandige berging.
Fraai aangelegde achtertuin, met sierbestrating, plantenborders, een buitenkraantje, verlichting en elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 2025, as well as number 2019 A4.
– Parcel surface 145 m².
– Living space home approx. 146 m².
– Other indoor space approx. 11 m².
– House contents approx. 554 m3.
– The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing.
– The house has 5 bedrooms.
– Equipped with a c.v. combi boiler (2022) and a solar water heater.
– The house has an Energylabel A.
– Common, lockable courtyard. The service charge is € 50 per quarter and is for maintenance of the grounds, hedges, gate and waste containers.
– The property is located near schools, stores, sports facilities, public transportation and highways.
– Built in 2009.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR:
Covered entrance.
Spacious hall, with an oak floor, sanding walls and ceiling. Equipped with a wardrobe space.
From the hall access to the meter cupboard, toilet, living room and staircase to the second floor. The cupboard is equipped with 8 light groups and 2 RCDs.
Toilet, partly tiled and equipped with a wall closet and a sink.
Spacious living room with an oak floor, painted walls and sanding ceiling. From the living room through a door access to the backyard.
Open kitchen, with tiled floor, tiled back wall and sanding ceiling. The kitchen has a white kitchen with countertop in wood motif and stainless steel sink. The kitchen is placed in a corner unit and equipped with a refrigerator, a 5 burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combination oven-microwave, dishwasher and a built-in coffee maker. A breakfast bar and additional kitchen cabinets separate the kitchen from the living room.
Attached storage room, with tiled floor and attic, accessible from both the front and rear of the house.

FIRST FLOOR:
Spacious landing, accessible by open staircase from the hall, with laminate flooring, spray painted walls and ceiling. From this landing one has access to 4 bedrooms, the bathroom and the staircase to the 2nd floor. On the landing is a work corner created.
All bedrooms have laminate flooring, painted walls and ceiling. From the master bedroom one has access to a walk in closet.
Bathroom, fully tiled, equipped with a walk-in shower with thermostat, a washbasin cabinet with double sink, a wall closet and a radiator.

SECOND FLOOR:
Landing, accessible by fixed staircase from the landing on the first floor. From the landing, access to bedroom 5, a laundry room and a walk in closet.
Bedroom 5, with laminate flooring, painted walls and ceiling.
Laundry room, equipped with the arrangement of the gas c.v. combination boiler (2022), solar water heater, the unit for mechanical ventilation and connections for washing equipment.

GARDEN:
Landscaped front yard, with access to the attached storage shed.
Beautifully landscaped backyard, with decorative paving, plant borders, an outdoor tap, lighting and electricity.