Getterhof 1

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

INSTAPKLARE GESCHAKELDE WONING GELEGEN AAN HET SCHAKELPARK IN DE POPULAIRE JONGE WIJK STRIJP-R. DE WONING BESCHIKT OVER EEN WOON- EN EETKAMER, LUXE MODERNE OPEN KEUKEN, KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN.

DE WONING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK STRIJP-R, NABIJ HET GROEN VAN LANDGOED DE WIELEWAAL, HET PHILIPS DE JONGH PARK, HET RESTAURANT/ATELIER VAN PIET HEIN EEK EN DE INTERNATIONALE SCHOOL. OP KORTE AFSTAND VAN STRIJP-S, BASISSCHOLEN EN UITVALSWEGEN. HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET ALLE VOORZIENINGEN IS GELEGEN OP FIETSAFSTAND.

MOVE-IN READY SEMI-DETACHED HOUSE LOCATED ON THE LINK PARK IN THE POPULAR YOUNG NEIGHBORHOOD OF STRIJP R. THE HOUSE FEATURES A LIVING AND DINING ROOM, LUXURY MODERN OPEN KITCHEN, AN OFFICE / PRACTICE ROOM, 3 BEDROOMS, BATHROOM AND A GARDEN FACING SOUTH.

THE HOUSE IS LOCATED IN A DESIRABLE RESIDENTIAL AREA STRIJP-R, NEAR THE LANDGOED DE WIELEWAAL, THE PHILIPS DE JONGH PARK, THE RESTAURANT/ATELIER OF PIET HEIN EEK AND THE INTERNATIONAL SCHOOL. A SHORT DISTANCE FROM STRIJP-S, ELEMENTARY SCHOOL AND HIGHWAYS. THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL AMENITIES IS LOCATED WITHIN CYCLING DISTANCE.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5794.
– Perceel oppervlakte woonhuis 236 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 154 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 2 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m².
– Inhoud woning ca. 558 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, via het WKO (Warmte Koude Opslag) systeem, verwarmen in de winter en koelen in de zomer.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
– Met kantoor-/praktijkruimte op de begane grond voorzien van wateraansluitingen en afvoer, deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis of slaapkamer en badkamer begane grond.
– De woning is voorzien van een Energielabel A.
– Bouwjaar 2015.
– Ligging woning in woonwijk Strijp-R, nabij de International School, basisscholen, sport- en groenvoorzieningen, het stadscentrum, Strijp-S en uitvalswegen.
– Aanvaarding medio juni 2025.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met marmoleumvloer (Piet Boon) met vloerverwarming en koeling. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast is voorzien van 10 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal toegang tot de inpandige berging, garderoberuimte, de keuken met woon- en eetkamer, kantoor-/praktijkruimte, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, met tegelvloer, deels betegelde wanden en met spuitwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
Berging, toegankelijk vanuit de hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze berging is eveneens bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning.
Kantoor-/praktijkruimte, met marmoleumvloer (Piet Boon) met vloerverwarming en koeling, deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis of slaapkamer en badkamer begane grond.
Luxe open keuken, met marmoleumvloer (Piet Boon) met vloerverwarming en koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte hoogglans keukeninrichting met een wit composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak met Quooker. De keuken is geplaatst met een keukeneiland en kastenwand voorzien van een koelkast, diepvries, een 4 pits inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, combi-magnetron (Siemens),vaatwasser (Siemens) en koffieapparaat (Siemens).
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een deur vanuit de bijkeuken toegang tot de technische ruimte met de WKO installatie.
Sfeervolle lichte woonkamer, met marmoleumvloer (Piet Boon) met vloerverwarming en koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een sierhaard. Vanuit de eetkamer/keuken heeft men middels openslaande tuindeuren toegang naar het terras.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking met vloerverwarming en koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming en koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, met tegelvloer met vloerverwarming en koeling, geheel betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.

TUIN:
Aangelegde tuin aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning. Met een ruim terras, een buitenkraantje, elektra, tuinverlichting, barbecue en aanpandige berging. Aan de voorzijde/zijkant is de tuin voorzien van kunstgras met mogelijkheden voor het plaatsen van een terras en speeltoestellen, met hekwerk en beukenhaag als erfafscheiding en stalen poort.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5794.
– Parcel surface residential house 236 m².
– Living space home approx. 154 m².
– Other indoor space approx. 2 m².
– Building-related outdoor space approx. 1 m².
– House contents approx. 558 m3.
– The house is fully insulated and equipped with aluminum frames with HR ++ glazing.
– The house has 3 bedrooms.
– With office/practice space on the ground floor equipped with water connections and drainage, this space can be used in various ways, for example as an office or home practice, or as a bedroom and bathroom on the ground floor.
– The house is heated by underfloor heating, via the WKO (thermal storage) system, heating in the winter and cooling in summer.
– The house has an Energy label A.
– Built in 2015.
– Location house in residential area Strijp-R, near the International School, elementary school, sports and green areas, the city center, Strijp-S and arterial roads.
– Acceptance by mid June.

GROUND FLOOR:
Covered entrance.
Hall, with marmoleum floor (Piet Boon) with underfloor heating and cooling. In the hall is the meter cupboard. The meter cupboard is equipped with 10 light groups, 1 stove group and 3 earth leakage switches.
From the hall access to the indoor storage room, the wardrobe, the kitchen with living and dining room, the office / practice room, the toilet, staircase to the first floor.
Toilet, with tiled floor, partially tiled walls and with spray painted ceiling. Equipped with a sink and a wall closet.
Storage room, accessible from the hall, with tiled floor, sanding walls and painted ceiling. This storage room is also accessible from the front of the house.
Office / practice room, with marmoleum floor (Piet Boon) with underfloor heating and cooling, this space can be used in different ways such as office or practice at home or bedroom and bathroom first floor.
Luxury open kitchen, with marmoleum floor (Piet Boon) with underfloor heating and cooling, sanding walls and spray painted ceiling. The kitchen is equipped with a white high gloss kitchen with a white composite countertop and a stainless steel sink with Quooker. The kitchen is placed with a kitchen island and cabinetry equipped with a refrigerator, freezer, a 4 burner induction hob with built-in Bora extractor, microwave (Siemens), dishwasher (Siemens) and coffee maker (Siemens).
From the kitchen there is access to the utility room, equipped with connections for washing equipment. Through a door from the utility room access to the technical room with the WKO installation.
Attractive bright living room, with marmoleum floor (Piet Boon) with underfloor heating and cooling, sanding walls and painted ceiling. Equipped with a decorative fireplace. From the dining room / kitchen through garden doors to the terrace.

1ST FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase, with carpeting with underfloor heating and cooling, sanding walls and sprayed ceiling. From the landing one has access to 3 bedrooms and the bathroom.
All bedrooms are carpeted with underfloor heating and cooling, sanding walls and painted ceiling.
Bathroom, with tiled floor with underfloor heating and cooling, fully tiled walls and painted ceiling. Equipped with a bathtub with thermostatic faucet, shower corner with thermostatic faucet, a sink cabinet with double sink, a wall closet, a radiator and mechanical ventilation.

GARDEN:
Landscaped garden to the front, side and rear of the house. With a spacious terrace, an outdoor tap, electricity, garden lighting, barbecue and attached shed. At the front / side, the garden is equipped with artificial turf with possibilities for placing a terrace and playground equipment, with fencing and beech hedge as property separation and steel gate.