Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning hoog

De halfjaarlijkse NVM Open Huizen Dag is afgelopen zaterdag weer goed bezocht. Het aantal bezoeken aan een kleine 18.000 deelnemende woningen kwam dit keer uit op ruim 85.000, blijkt uit een bliksemonderzoek van de NVM. Vooral buiten de Randstad waren de meeste huizen te bezichtigen en bleek de interesse om vrijblijvend woningen te bezichtigen groot.

De NVM Open Huizen Dag, die elk halfjaar plaatsvindt, trok opnieuw veel belangstellenden. “De deelname en de vele bezichtigingen laten zien dat de interesse in een ‘nieuwe’ eigen woning erg hoog is”, zegt NVM-woordvoerder Roeland Kimman. Hij merkt dat de interesse voor de NVM Open Huizen Dag vooral populair blijft in de regio’s buiten de Randstad. “In de Randstad, en dan vooral in de grote steden, staan woningen inmiddels zo kort in de verkoop, dat deelname aan de NVM Open Huizen Dag minder urgent is. De huizen die wel meededen hadden over het algemeen grote belangstelling.”

NVM Open Huizen Dag goed bezocht

Minder aanbod, sneller verkocht

Door de aantrekkende economie, de aanhoudende lage rente en het hoge consumentenvertrouwen worden woningen sneller verkocht en is er opnieuw minder aanbod. Kimman: “Tijdens deze editie stonden er bij NVM-makelaars een kleine 70.000 woningen in de verkoop. Dat betekent dat ruim een ¼ van de te koop staande woningen van de NVM meedeed in deze najaarseditie van de NVM Open Huizen Dag.”

82641_911nvmopenhuizendag20172.jpg

Positief vastgoedjaar in 2018

De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM heeft haar jaarrapport 2018 ‘Vastgoedmarkt in beeld’ gepubliceerd.

83076_911vastgoedmarktinbeeld2.jpg

Het boekje geeft een onderbouwd en cijfermatig overzicht van de verschillende markten waarin de NVM opereert: de woningmarkt en die voor commercieel en agrarisch & landelijk vastgoed. 

De aanhoudende economische groei en de lage rente zorgden in 2018 voor een positief vastgoedjaar. Het beschikbaar aanbod van vastgoed daalde flink en vastgoed bleef een interessante investering, zowel als belegging als door het verkrijgen van goedkoop geld.

De nieuwbouw baarde wel de nodige zorgen. Zowel op de koopwoningmarkt als in grote delen van het commercieel vastgoed kon het nieuwe aanbod de vraag niet bijhouden.

Op de woningmarkt zorgde het tekort aan aanbod voor een daling van het aantal verkopen en een fikse prijsstijging van ongeveer 10% tot een gemiddeld prijsniveau van bijna 300 duizend euro in een jaar tijd. Huishoudens kenden toenemende concurrentie van (particuliere) -beleggers en ook expats zochten vaker hun toevlucht in de koopsector. Prijzen op de nieuwbouwmarkt namen hard toe, evenals de huurprijzen in de vrije huursector. 

Beleggers waren zeer actief op zowel de woningmarkt als de zakelijke markt. De lage rente stuwde de beleggingen op naar een nieuw record van meer dan 10 miljard euro in 2018. Kantoren waren de meest populaire belegging, maar opvallend was de groeiende interesse in bedrijfsruimte, en dan met name logistiek vastgoed. 

Op de Nederlandse kantorenmarkt werd 1,2 miljoen vierkante meter verhuurd en verkocht, vergelijkbaar met 2017. De leegstand daalde verder, maar niet overal was voldoende nieuwbouw beschikbaar. De opname van winkels was fors lager dan in 2017, onder andere door de concurrentie met de webwinkels. Desondanks daalde zowel het aanbod als de leegstand. De bedrijfsruimtemarkt kende juist een zeer goed jaar. Onder andere door de groei van de e-commerce werd er meer verkocht en verhuurd, terwijl het aanbod verder daalde tot 11,6 miljoen vierkante meter. 

De agrarische en landelijke vastgoedmarkt kreeg te maken met een verdere clustering van de glastuinbouw en door de droogte stonden de marges bij melkveehouderijen onder druk. De varkenshouders hadden een moeizaam jaar; de sector wordt gesaneerd en verder verduurzaamd. De prijzen voor agrarische grond bleven op peil, maar verschillen regionaal flink. Het aantal transacties van landelijke woningen daalde in 2018.