Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning hoog

De halfjaarlijkse NVM Open Huizen Dag is afgelopen zaterdag weer goed bezocht. Het aantal bezoeken aan een kleine 18.000 deelnemende woningen kwam dit keer uit op ruim 85.000, blijkt uit een bliksemonderzoek van de NVM. Vooral buiten de Randstad waren de meeste huizen te bezichtigen en bleek de interesse om vrijblijvend woningen te bezichtigen groot.

De NVM Open Huizen Dag, die elk halfjaar plaatsvindt, trok opnieuw veel belangstellenden. “De deelname en de vele bezichtigingen laten zien dat de interesse in een ‘nieuwe’ eigen woning erg hoog is”, zegt NVM-woordvoerder Roeland Kimman. Hij merkt dat de interesse voor de NVM Open Huizen Dag vooral populair blijft in de regio’s buiten de Randstad. “In de Randstad, en dan vooral in de grote steden, staan woningen inmiddels zo kort in de verkoop, dat deelname aan de NVM Open Huizen Dag minder urgent is. De huizen die wel meededen hadden over het algemeen grote belangstelling.”

NVM Open Huizen Dag goed bezocht

Minder aanbod, sneller verkocht

Door de aantrekkende economie, de aanhoudende lage rente en het hoge consumentenvertrouwen worden woningen sneller verkocht en is er opnieuw minder aanbod. Kimman: “Tijdens deze editie stonden er bij NVM-makelaars een kleine 70.000 woningen in de verkoop. Dat betekent dat ruim een ¼ van de te koop staande woningen van de NVM meedeed in deze najaarseditie van de NVM Open Huizen Dag.”

82641_911nvmopenhuizendag20172.jpg

Leennormen en NHG-premie 2019 bekend

Minister Ollongren heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de leennormen en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens voor 2019. Ook gaat ze nader in op hypothecaire leningen voor het verduurzamen van de woning.

Maximale hypotheek
Met een loonstijging van 2,9 procent geldt voor alle inkomens dat er een stijging is in de maximale hypotheek die zij mogen afnemen. Voor hoge inkomens is die stijging groter, omdat de absolute loonstijging in euro’s voor deze groep groter is dan voor lagere inkomens. Voor tweeverdieners geldt dat het inkomen van de minst verdienende partner de afgelopen jaren steeds meer is gaan meetellen. Momenteel telt het tweede inkomen voor 70 procent mee. In 2019 blijft dit percentage gehandhaafd. Op basis van een advies van het Nibud wil de minister ook de huidige regeling met betrekking tot het meewegen van de studielening bij de hypotheekofferte handhaven. 

NHG premie
De premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt in 2019 verlaagd van 1 naar 0,9 procent van de totale lening voor de nieuwe woning. Gelijktijdig wordt het kostenplafond voor de aankoop van huizen met NHG verhoogd van 265.000 naar 290.000 euro. Voor huizen met energiebesparende voorzieningen, geldt een plafond van 307.400 euro.

Verduurzaming woning
Voor het verstrekken van een hypothecair krediet voor de financiering van een woning met een energie-index of een energieprestatie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul, kan een bedrag van 15.000 euro buiten beschouwing worden gelaten voor de berekening van de financieringslast. Er hoeft dan geen energieprestatiegarantie te worden verstrekt. 

Er is bij een woning met een EPC of energie-index gelijk aan of kleiner dan 0 voldoende zekerheid dat deze daadwerkelijk zeer energiezuinig is en de extra leenruimte verantwoord is. Voor NulopdeMeter-woningen kan daarom een bedrag van € 25.000 buiten beschouwing worden gelaten voor de berekening van de financieringslast. Voor die woning dient dan wel een energieprestatiegarantie te worden afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar.

Ollongren gaat tijdens het volgende Platform hypotheken met de sector bespreken of er iets gedaan kan worden aan de kosten rondom het afsluiten van een hypothecaire lening voor verduurzaming.