Halvemaanstraat 16

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

RUIME HOEKWONING GELEGEN OP POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE JONGE WIJK STRIJP R. DE WONING BESCHIKT OVER EEN WOON- EN EETKAMER MET ERKER, MODERNE OPEN KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN TUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN.

DE WONING IS GELEGEN IN EEN WOONWIJK DIRECT AAN HET GROEN VAN LANDGOED DE WIELEWAAL EN HET PHILIPS DE JONGH PARK, NABIJ HET RESTAURANT/ATELIER VAN PIET HEIN EEK, OP LOOPAFSTAND VAN STRIJP-S, NABIJ DE INTERNATIONALE SCHOOL, BASISSCHOLEN EN UITVALSWEGEN. HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET ALLE VOORZIENINGEN IS GELEGEN OP FIETSAFSTAND.

SPACIOUS CORNER HOUSE LOCATED ON POPULAR RESIDENTIAL LOCATION IN THE YOUNG NEIGHBORHOOD OF STRIJP R. THE HOUSE FEATURES A LIVING AND DINING ROOM WITH BAY WINDOW, WITH MODERN OPEN KITCHEN, 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A GARDEN LOCATED ON THE NORTHWEST.

THE HOUSE IS LOCATED IN A DESIRABLE RESIDENTIAL AREA NEXT TO THE WIELEWAAL ESTATE AND THE PHILIPS DE JONGH PARK, NEAR THE RESTAURANT/SHOP OF PIET HEIN EEK, WITHIN WALKING DISTANCE OF STRIJP-S, NEAR THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN, PRIMARY SCHOOLS AND HIGHWAYS. THE CENTER OF EINDHOVEN IS LOCATED WITHIN CYCLING DISTANCE.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5831.
– Perceel oppervlakte woonhuis 118 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 142 m².
– Externe bergruimte ca. 5 m².
– Inhoud woning ca. 509 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, via het WKO systeem, verwarmen in de winter en koelen in de zomer.
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2020).
– Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers.
– De woning is voorzien van een Energielabel A.
– Bouwjaar 2016.
– Ligging woning in woonwijk Strijp-R, nabij de International School, basisscholen, sport- en groenvoorzieningen, het stadscentrum, Strijp-S en uitvalswegen.
– Aanvaarding begin juli.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming en koeling. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast is voorzien van 11 lichtgroepen, 3 aardlekschakelaars, een 3 fasengroep en de PV groep.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en het toilet.
Toilet, met tegelvloer met vloerverwarming en koeling, deels betegelde wanden en met spuitwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
Ruime lichte woonkamer, tuingericht en met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming en koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuin middels dubbele openslaande tuindeuren. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een inpandige berging gelegen waarin de opstelling van de WKO (Warmte Koude Opslag) is geplaatst.
Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer met vloerverwarming en koeling, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte hoogglans en houtlook kunststof keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak met Quooker. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met diverse apparatuur in de kastenwand, zoals de koelkast, diepvries, een heteluchtoven met pyrolyse en magnetron. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, een 5 zone inductiekookplaat, een inbouwafzuigkap en een apothekerskast.
Aan de keuken is de eetkamer gelegen, welke door de erker ruim is en van veel lichtinval geniet.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een deels open en deels dichte trap vanuit de woonkamer, met pvc vloer met vloerverwarming en koeling, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. De slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar een Frans balkon.
Badkamer 1, geheel betegeld en met vloerverwarming en koeling, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met pvc vloer met vloerverwarming en koeling, spachtelputz wanden en dakplaten plafond. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer met vloerverwarming en koeling, spachtelputz wanden en dakplaten plafond.
Slaapkamer 5, met pvc vloer met vloerverwarming en koeling, spachtelputz en behangen wanden en dakplaten plafond. Vanuit deze kamer heeft men toegang een deur naar een Frans balkon en een inpandige berging.
Badkamer 2, geheel betegeld en met vloerverwarming en koeling, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een wandcloset, een designradiator, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin met terras, kunstgras, diverse plantenborders en plantenbakken. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje, stopcontacten en verlichting, hekwerk en beukenhaag als erfafscheiding en stalen poort. In de tuin is een houten berging geplaatst met betonvloer, houten wanden en houten plafond en voorzien van elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5831.
– Parcel surface residential house 118 m².
– Living space home approx. 142 m².
– External storage space approx. 5 m².
– House contents approx. 509 m3.
– The house is fully insulated and equipped with wooden frames with HR ++ glazing.
– The house has 5 bedrooms and 2 bathrooms.
– The house is heated by underfloor heating, via the WKO system, heating in the winter and cooling in summer.
– The house is equipped with 6 solar panels (2020).
– Built in 2016.
– Location house in residential area Strijp-R, near the International School, elementary school, sports and green areas, the city center, Strijp-S and arterial roads.
– Acceptance beginning of July.

GROUND FLOOR:
Covered entrance.
Hall, with tiled floor in wood pattern with underfloor heating and cooling. In the hall is the meter cupboard situated. The meter cupboard is equipped with 11 light groups, 3 RCDs, a 3 phase group and the PV group.
From the hall access to the living room and toilet.
Toilet, with tiled floor with underfloor heating and cooling, partly tiled walls and with painted ceiling. Equipped with a sink and a wall closet.
Spacious bright living room, garden-oriented and with tiled floor in wood pattern with underfloor heating and cooling, sanding walls and painted ceiling. The living room has access to the garden through double sliding garden doors. In the living room is the staircase to the second floor. Under the stairs is a storage room located where the arrangement of the heat and cold storage system is placed.
Open kitchen, located at the front of the house, with tiled floor with underfloor heating and cooling, sanding walls and painted ceiling. The kitchen features a white high gloss and wood-look kitchen design with a composite countertop and stainless steel sink with Quooker. The kitchen is placed in a U-arrangement with various appliances in the cabinetry, such as the refrigerator, freezer, a convection oven with pyrolysis and microwave. All equipment is from the brand Siemens. Furthermore, the kitchen is equipped with a dishwasher, a 5 zone induction hob, a built-in extractor hood and an apothecary cupboard.
Attached to the kitchen is the dining room , which is spacious and enjoys lots of light due to the bay window.

1ST FLOOR:
Landing, reached by a partly open and partly closed staircase from the living room, with PVC floor with underfloor heating and cooling, spachtelputz walls and sprayed ceiling. From the landing one has access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor.
All bedrooms have a PVC floor with underfloor heating and cooling. The bedroom at the front and one bedroom at the rear has a door to a French balcony.
Bathroom 1, fully tiled and with underfloor heating and cooling, equipped with a walk-in shower with rain and hand shower and thermostat tap, a washbasin cabinet, a wall closet, a radiator and mechanical ventilation.

2ND FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase, with PVC floor with underfloor heating and cooling, spachtelputz walls and roof board ceiling. From the landing access to 2 bedrooms and the second bathroom.
Bedroom 4, located at the rear, with pvc floor with underfloor heating and cooling, spachtelputz walls and roof board ceiling.
Bedroom 5, with pvc floor with underfloor heating and cooling, spachtelputz and wallpapered walls and roof board ceiling. From this room has access a door to a French balcony and an indoor storage room.
Bathroom 2, fully tiled and with underfloor heating and cooling, equipped with a bathtub with thermostatic faucet, a sink, a wall closet, a radiator, the connections for washing equipment and the unit for mechanical ventilation.

GARDEN:
Beautifully landscaped garden with terrace, artificial grass, various plant borders and planters. The garden is also equipped with an outdoor tap, electrical outlets and lighting, fencing and beech hedge as property separation and steel gate. In the garden is a wooden shed placed with concrete floor, wooden walls and wooden ceiling and equipped with electricity.