Hoogte 13

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

MODERNE HOEKWONING, MET WOON- EN EETKAMER, SERRE, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND, 4 SLAAPKAMERS EN 1 BADKAMER. DEZE WONING IS OPTIMAAL GEÏSOLEERD, WORDT VERWARMD MIDDELS EEN WARMTEPOMP EN HEEFT ENERGIELABEL A+++.
DE WONING IS GELEGEN AAN DE RAND VAN ‘BLIXEMBOSCH BUITEN’ OP ‘HET PLATEAU’. EEN JONGE, POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET EEN PERFECTE LIGGING TEN OPZICHTE VAN ZOWEL BASIS- ALS MIDDELBARE SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN EN DE BELANGRIJKE UITVALSWEGEN. TEVENS IS ER OOK EEN PERFECTE BEREIKBAARHEID RICHTING TU/E, HIGH TECH CAMPUS, ASML EN HET CATHARINA ZIEKENHUIS.

MODERN CORNER HOUSE, WITH LIVING AND DINING ROOM, CONSERVATORY, LUXURY KITCHEN WITH COOKING ISLAND, 4 BEDROOMS AND 1 BATHROOM. THIS HOUSE IS OPTIMALLY INSULATED, IS HEATED BY A HEAT PUMP AND HAS ENERGY LABEL A+++.
THE HOUSE IS LOCATED ON THE EDGE OF ‘BLIXEMBOSCH BUITEN’ ON ‘THE PLATEAU’. A YOUNG, POPULAR AND CHILD FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH A PERFECT LOCATION IN RELATION TO BOTH PRIMARY AND SECONDARY SCHOOLS, STORES, SPORTS FACILITIES AND MAJOR ROADS. THERE IS ALSO A PERFECT ACCESSIBILITY TOWARDS TU/E, HIGH TECH CAMPUS, ASML AND CATHARINA HOSPITAL.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie X, nummer 5822 en voor 7/80 deel van nummer 5829 en 5776.
– Perceel oppervlakte 154 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 142 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m².
– Externe bergruimte ca. 6 m².
– Inhoud woning ca. 508 m3.
– De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming, via de warmtepomp (Eco Forest), verwarmen in de winter en koelen in de zomer.
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
– Het woonhuis beschikt over 4.
– De woning beschikt over Energielabel A+++.
– De woning is gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkels, groen- en sportvoorzieningen, ziekenhuis en uitvalswegen.
– Bouwjaar 2023.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met pvc vloer met vloerverwarming, deels schuurwerk en deels behangen wanden en met schuurwerk plafond.
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een stalen deur met glas toegang tot de woonkamer.
De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen, 1 fornuisgroep, 2 krachtgroepen (1 voor de zonnepanelen) en 3 aardlekschakelaars.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime woonkamer, met pvc vloer met vloerverwarming en schuurwerk plafond. De wanden zijn deels behangen, deels voorzien van een houten lambrisering en deels voorzien van schuurwerk. De woonkamer is opgedeeld in de eetkamer aan de voorzijde, de keuken centraal en het zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de serre. Deze is L-vormig en voorzien van een tegelvloer en glazen wanden en plafond. In de serre is een sauna geplaatst, deze kan worden overgenomen.
De keuken is voorzien van een donkere keukeninrichting met kookeiland. Het kookeiland met een keramieken aanrechtblad met 1 zwarte spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een 4 pits inductiekookplaat met Bora afzuiging. Tegen de achterwand is een kastenwand geplaatst welke is voorzien van de koelkast, diepvries en een heteluchtoven. De keuken beschikt over veel opbergruimte.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde is voorzien van behangen wanden.
Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap, met pvc vloer, schuurwerk wanden en gesausde plafondplaten. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de was-/c.v.ruimte en slaapkamer 4.
Slaapkamer 4, voorzien van een pvc vloer, schuurwerk wanden en gesausde plafondplaten. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de walk-in-closet.
Was-/c.v.ruimte, in deze ruimte is de warmtepomp installatie, de verdeler van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Eveneens is deze ruimte voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur.

TUIN:
Aangelegde achtertuin, toegankelijk via een houten poort aan de zijkant van de woning, met kunstgras, plantenborder, houten schuttingen als erfafscheiding en een stalen poort naar de parkeerplaats aan de achterzijde. Tevens is er in de tuin een berging gebouwd aan de serre die voorzien is van een betonvloer, houten wanden en plafond en elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Woensel , sectie X, nummer 5822 and for 7/80 part of number 5829 en 5776.
– Parcel surface 154 m².
– Living space home approx. 142 m².
– Building-related outdoor space approx. 20 m².
– External storage approx. 6 m².
– House contents approx. 508 m3.
– The house is optimally insulated and is heated by underfloor heating, through the heat pump (Eco Forest), heating in winter and cooling in summer.
– The house is equipped with 18 solar panels.
– The residential house features 4 bedrooms.
– The home features Energy Label A+++.
– The house is located near schools, child care, stores, green and sports facilities, hospital and highways.
– Built in 2023.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with PVC floor with underfloor heating, partly sanding and partly wallpapered walls and with sanding ceiling.
From the hall access to the meter cupboard, toilet, staircase to the second floor and through a steel door with glass access to the living room.
The meter cupboard has 8 light groups, 1 stove group, 2 power groups (1 for the solar panels) and 3 earth leakage switches.
Toilet, partly tiled and equipped with a wall closet and a sink.
Spacious living room, with PVC floor with underfloor heating and sanding ceiling. The walls are partly wallpapered, partly with wood paneling and partly with sanding. The living room is divided into the dining room at the front, the kitchen central and the seating area at the rear. From the living room you have access to the conservatory. This is L-shaped and equipped with a tiled floor and glass walls and ceiling. In the conservatory there is a sauna, this can be taken over.
The kitchen is equipped with a dark kitchen design with cooking island. The kitchen island with a ceramic countertop with 1 black sink with Quooker, a dishwasher and a 4 burner induction hob with Bora exhaust. Against the back wall is a cabinet wall which is equipped with the refrigerator, freezer and a convection oven. The kitchen has plenty of storage space.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase from the hall, from this landing has access to 3 bedrooms and bathroom.
All bedrooms have a beautiful PVC floor, sanding walls and painted ceiling. The bedroom which is located at the front has wallpapered walls.
Bathroom, fully tiled and with painted ceiling, with a bath, walk-in shower, washbasin, a wall closet and a radiator.

SECOND FLOOR:
Landing, accessed by open staircase, with PVC floor, sanding walls and whitewashed ceiling tiles. From the landing, access to the laundry/c.v.room and bedroom 4.
Bedroom 4, with a PVC floor, sanding walls and whitewashed ceiling tiles. From this bedroom one has access to the walk-in closet.
Wash/c.v.room, in this space is the heat pump system, the distributor of the solar panels and the unit of mechanical ventilation placed. Also, this space is equipped with the connections of the washing equipment.

GARDEN:
Landscaped backyard, accessed through a wooden gate at the side of the house, with artificial grass, plant border, wooden fences as a property boundary and a steel gate to the parking area at the rear. Also in the garden is a storage room built to the conservatory which has a concrete floor, wooden walls and ceiling and electricity.