Jan Heynslaan 24

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING, OVER DE GEHELE BREEDTE UITGEBOUWD, MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 10 MTR. DIEP MET BERGING EN ACHTEROM.

DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIG PLEINTJE MET VRIJ UITZICHT IN DE WOONWIJK ‘MENSFORT’ IN STADSDEEL WOENSEL, NABIJ HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SUPERMARKTEN, SCHOLEN, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, HET LIEVEN DE KEYPARK EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM.

WELL MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE, OVER THE ENTIRE WIDTH EXTENDED, WITH 4 SPACIOUS BEDROOMS AND A BACKYARD OF ABOUT 10 METERS DEEP WITH STORAGE.

THE HOUSE IS LOCATED WITH A FREE VIEW IN THE RESIDENTIAL AREA ‘MENSFORT’ IN THE URBAN AREA OF ‘WOENSEL’, NEAR THE CATHARINA HOSPITAL, SUPERMARKETS, SCHOOLS, SHOPPING CENTER WOENSEL-XL, THE LIEVEN THE KEY PARK AND IN A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 884.
– Perceel oppervlakte woonhuis 126 m².
– Woonoppervlakte woning ca. 113 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m².
– Externe bergruimte ca. 8 m².
– Inhoud woning ca. 399 m3.
– De woning beschikt over dak- en vloerisolatie (behalve in de keuken en in de hal) en is voorzien van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met HR beglazing.
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2024).
– De woning is aan de voorzijde boven en beneden voorzien van rolluiken, aan de achterzijde bij de slaapkamers op de eerste verdieping.
– De woning is voorzien van een c.v. combiketel (2018).
– De meterkast is geheel vernieuwd in 2024.
– Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
– De woning is voorzien van een Energielabel C.
– Bouwjaar 1960.
– Ligging woning in woonwijk Mensfort, op korte afstand van scholen, winkels, Catharina ziekenhuis, parken en stadscentrum.
– Aanvaarding eind juni.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich het toilet en onder de trap een kelderkast. In de kelderkast is de meterkast geplaatst die voorzien is van 10 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en de PV groep.
Toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wandcloset.
Ruime lichte doorzonwoonkamer, met travertinvloer met vloerverwarming, granol wanden en schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een airco.
Half open keuken, met tegelvloer en spuitwerk plafond, voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en dubbele rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in 2 blokken en verder voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft met toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, met laminaatvloer, granol wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Met deur naar balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en hand bedienbare rolluiken.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met glazen wand en thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een designradiator.
Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (2018), de unit voor de zonnepanelen, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasappatuur.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een wastafel met koud stromend water en een dakkapel met kunststof kozijnen met HR beglazing.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin een berging en een overdekte achterom met houten poort. De berging met betonvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafond, is voorzien van elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5831.
– Parcel surface residential house 126 m².
– Living space home approx. 113 m².
– Building-related outdoor space approx. 13 m².
– External storage space approx. 8 m².
– House contents approx. 399 m3.
– The house has roof and floor insulation (except in the kitchen and hallway) and is equipped with partly plastic window frames and partly wooden window frames with HR glazing.
– The house is equipped with 9 solar panels (2024).
– The house has shutters at the front both upstairs and downstairs, at the back at the first floor bedrooms.
– The house is equipped with a central heating combi boiler (2018).
– The meter box was completely renewed in 2024.
– The house has 4 bedrooms.
– The home has an Energy Label C.
– Built in 1960.
– Location house in residential area Mensfort, a short distance from schools, stores, Catharina hospital, parks and city center.
– Acceptance late June.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with tiled floor, granol walls and spray painted ceiling. In the hall is the toilet and under the stairs a cellar cupboard. In this closet is the meter cupboard located which is equipped with 10 light groups, 2 RCDs and the PV group.
Toilet, fully tiled and with sanding ceiling. Equipped with a wall closet.
Spacious bright living room, with travertine floor with underfloor heating, granite walls and sanding ceiling. The living room has air conditioning.
Semi open kitchen, with tiled floor and ceiling painting, equipped with a white kitchen with double stainless steel sink. The kitchen is placed in 2 blocks and further equipped with a refrigerator, a 4-burner induction hob, stainless steel extractor fan, electric oven, dishwasher and close-in boiler. From the kitchen access to the backyard.

1ST FLOOR:
Landing, with laminate flooring, granol walls and spray painted ceiling.
Bedroom 1, located on the front, with laminate flooring, painting walls and ceiling. This bedroom has plastic frames with HR glazing and electric shutters.
Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, painting walls and ceiling. This bedroom has wooden frames with HR glazing and electric shutters. With door to balcony.
Bedroom 3, located at the rear, with laminate flooring, spray painted walls and ceiling. This bedroom has wooden frames with HR glazing and manual shutters.
Bathroom, fully tiled and equipped with a sink cabinet, a shower corner with glass wall and thermostat, mechanical ventilation and a radiator.
Separate toilet, fully tiled and equipped with a wall closet.

2ND FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase, with carpeted floor, sprayed walls and sanding ceiling. Here are the arrangement of the central heating combi boiler (2018), the unit for the solar panels, the unit of mechanical ventilation and the connection for the washing equipment.
Bedroom 4, with laminate flooring, sprayed walls and sanding ceiling. Equipped with a sink with cold running water and a dormer window with plastic frames with HR glazing.

GARDEN:
Landscaped front yard.
Landscaped backyard, with patio, lawn and various plant borders. At the back of the garden a shed and a covered back with wooden gate. The shed with concrete floor, sanding walls and wooden parts ceiling, is equipped with electricity.