Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 21

Omschrijving

DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE IN WOONWIJK ‘SPEELHEIDE’. DE TUSSENWONING HEEFT 4 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN.
OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER HET CENTRUM VAN BEST MET EEN RUIM AANBOD AAN WINKELS, SCHOLEN, NS-STATION, DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN EN AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, A50 EN A58).

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten, koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
– Woning kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie H, nummer 5268.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 144 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 78 m², na plaatsen groter dakraam is het woonoppervlakte ca. 103 m².
– Externe bergruimte bedraagt ca. 6 m².
– De inhoud van de woning is ca. 290 m3.
– De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Bosch/2009).
– Bouwjaar ca. 1963.
– Deze woning heeft Energielabel E.
– De woning is gelegen nabij scholen, sport- en groenvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich een kelderkast (-/- 0,50 cm.) onder de trap, voorzien van de meterkast welke voorzien is van 6 lichtgroepen.
Toilet, met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en met MDF schroten plafond. Voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en balken plafond.
Dichte keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en kunststof schroten plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met Duropal aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met laminaatvloer, granol wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, deels behangen en deels granol wanden en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel op tegelplateau.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wastafel en douchehoek.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met vloerbedekking, granol wanden en behangen plafondplaten. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Bosch/2009). De overloop is voorzien van een 4-pans dakraam.
Slaapkamer 4, met een vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. Deze slaapkamer is ook voorzien van een 4-pans dakraam en een zolderberging. Wanneer een groter Velux dakraam wordt geplaatst dan wordt het woonoppervlakte vergroot met 24 m².

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, bestrating, plantenborders, houten schutting en groene haag en houten poort naar achterom. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst.
Berging, met betonvloer, metselwerk wanden en betonnen plafond. Voorzien van elektra.