Kerkstraat 21

Omschrijving

OPEN MONUMENTENDAG ZATERDAG 14 SEPTEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR.

SFEERVOLLE MONUMENTALE WONING MET BOURGONDISCH KARAKTER. GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL AAN HET MOOISTE STRAATJE VAN BERGEIJK MET HET LEVENDIGE CENTRUM DIRECT OM DE HOEK. DEZE BESTUURDERSWONING IS GEBOUWD OMSTREEKS 1875 MET MATERIALEN VAN DE TOENMALIGE PASTORIE VAN HET DEKENAAT VAN LUIK, MET RECHT EEN RIJKSMONUMENT.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Bergeijk, sectie B, nummer 3358 gedeeltelijk.
– Perceel oppervlakte ca. 1.000 m².
– Woonoppervlakte ca. 290 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 47 m².
– Externe bergruimte ca. 45 m².
– Inhoud woning ca. 1400 m3.
– Betreft een Gemeente-/Rijksmonument.
– De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (2012) en vloerverwarming in de keuken en de serre.
– Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 woonkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.
– De woning is te splitsen in 2 wooneenheden (2 separate adressen). Tevens te gebruiken als kangoeroewoning of beroep aan huis.
– Op ca. 20 autominuten/30 minuten openbaar vervoer van ASML/High Tech Campus.
– Gelegen op korte afstand van een supermarkten, horeca, divers winkelaanbod, theater Kattendans, park Kattendans, sportaccommodaties, basisschool, diverse musea, het E3 strand en uitvalswegen.
– Bouwjaar ca. 1875.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Via de voortuin met de monumentale lindebomen bereikt u de centraal in de woning gesitueerde voordeur.
Direct bij binnenkomst wordt je overvallen door de enorme ruimte die de woning biedt en de mooie tegenstelling tussen de oude details in o.a. architraven, deuren en hoge plafonds en de moderne lichte serre/tuinkamer.

Aan de linkerzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd met de sfeerbepalende grote schouw. Door het gedeeltelijk verwijderen van de plafonds en het toepassen van een entresol heeft de woonkamer een heel eigen karakter gekregen. Via deze trapopgang is eveneens de ouderslaapkamer te bereiken.
De grote leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt door de hoge ramen een mooi uitzicht over de riante tuin. De keuken is eenvoudig maar goed ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de hal is de manshoge kelder te bereiken. Deze is opgedeeld in een wijn- en een opslagkelder.

Het rechterdeel van de woning herbergt twee sfeervolle werkruimten die via kamer-en-suite deuren met elkaar in verbinding staan. Hier zijn de originele plafonds nog intact gelaten en herinneren de schouwen nog aan de tijd dat geen centrale verwarming aanwezig was. Ook hier weer valt op hoe veel licht de woning binnenkomt door de grote raampuien. Aan de rechterzijde van de woning is door de toevoeging van een serre een fantastische leefruimte gecreëerd. De voormalige sombere gevangeniscel van dit oude marechaussee gebouw is nu de meest geliefde ruimte. Vanuit de serre heeft u rondom een fantastisch uitzicht over de mooie natuurlijk aangelegde tuin. De woning heeft door de extra badkamer voor hen die dit wensen, alle leeffuncties op de begane grond.

Als we het huis betreden komt men als eerste in de hal.

Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de manshoge kelder en de meterkast. De meterkast is voorzien van 13 lichtgroepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Aan het einde van de hal bevindt zich een tweede hal waarin de aansluiting van de wasapparatuur is geplaatst en van waaruit er toegang is tot de achtertuin.

Toilet, deels betegeld en voorzien van een fonteintje en een modern toilet geplaatst in een antieke setting.

Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer aan de linkerzijde van de woning.

Woonkamer, met houten en plavuizen vloer, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Voorzien van een manshoge schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer middels dubbele deuren met glas-in-lood ramen toegang tot de keuken. In de woonkamer bevindt zich een vide welke momenteel in gebruik is als study.

Keuken, met tegelvloer met vloerverwarming en houten plafond. De keuken is tevens voorzien van een kunststof keukeninrichting met houten deurtjes en een granieten aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, elektrische oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Vanuit de centrale hal heeft men ook toegang tot de rechterzijde van de woning. Middels een deur toegang tot een multifunctionele kamer en badkamer.

Badkamer, voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Multifunctionele kamer, met houten vloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze kamer heeft men via en-suite deuren toegang tot een tweede woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond en een schouw met inzethaard. Vanuit deze woonkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning heeft men middels een deur toegang tot de derde woonkamer met serre.

Woonkamer 3, met open keuken en serre, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met houten deurtjes en kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vrieskast. Vanuit deze keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

Serre, met tegelvloer met vloerverwarming, voorzien van een houtkachel en een palletkachel. Ook vanuit de serre toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Via een hardhouten trap vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping. De royale overloop geeft hier toegang tot 4 slaapkamers, een berging en een badkamer. De masterbedroom bevindt zich boven de woonkamer en keuken met als roomdevider de enorme strak afgewerkte schouw. De kamer beschikt over ingebouwde garderobekasten en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heeft u weer toegang tot de lager gelegen entresol boven de keuken.

Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafond.

Berging, met 2 deuren, houten vloer en houten delen plafond.

Slaapkamer 1 en 2, met houten vloeren, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Deze kamers zijn voorzien van dakvensters.

Badkamer, geheel betegeld en met houten delen plafond met dakvenster, voorzien van een wastafel in meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad en een wandcloset.

Slaapkamer 3 en 4, gelegen aan de rechterzijde van de woning, met parketvloeren, behangen wanden en houten delen plafond.

2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Deze geheel begaanbare zolderruimte beslaat de gehele woning. Doordat de kap, uitgezonderd de authentieke eiken spantbenen geheel vernieuwd is, is het een fijne droge geïsoleerde zolderruimte. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (2012).

TUIN:
Aangelegde tuin rondom de woning gelegen met diverse terrassen en omsloten door hagen.

Garage met overkapping en vliering en is voorzien van een betonvloer, houten wanden en plafond en elektra. Deze garage staat op het perceel dat niet wordt verkocht. Het geheel is ook te koop, vraag naar de mogelijkheden.