Linde 17

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET VERRASSENDE INDELING WAARONDER EEN LICHTE WOON-/EETKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS WAARVAN 1 SLAAPKAMER EN 1 BADKAMER OP DE BEGANE GROND, KEUKEN/BIJKEUKEN EN INPANDIGE GARAGE. DEZE WONING IS ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD EN IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN WOONWIJK ‘DE POLDERS’ IN VELDHOVEN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS HET CITY-CENTRUM, THEATER, BIBLIOTHEEK, SPORTVOORZIENINGEN, BASISSCHOOL, MMC, ASML, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.

EXTREMELY WELL MAINTAINED DETACHED HOUSE WITH AMAZING LAYOUT INCLUDING A BRIGHT LIVING / DINING ROOM, 3 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS INCLUDING 1 BEDROOM AND 1 BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, KITCHEN / UTILITY ROOM AND INDOOR GARAGE. THIS HOUSE IS BUILDED UNDER ARCHITECTURE AND IS LOCATED IN THE HOUSING AREA ‘THE POLDERS’ IN VELDHOVEN NEAR DIFFERENT PROVISIONS SUCH AS THE CITY CENTER, THEATER, BIBLIOTHEEK, SPORT PROVISIONS, BASIS SCHOOL, MMC, ASML, PUBLIC TRANSPORT AND EXECUTIVE WAYS.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2667.
– Perceel oppervlakte 406 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 149 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 16 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m².
– Inhoud woning ca. 614 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
– Alle buiten kozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit/2013).
– De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Bouwjaar 2013.
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

BEGANE GROND:
Entree.
Ruime hal, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond.
Vanuit de hal toegang de keuken, het toilet, slaapkamer 1 en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze woonkamer geniet van veel lichtinval door o.a. het hoekraam aan de voorzijde en de 4 Velux dakramen in het hoge plafond. Vanuit de eetkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Middels schuifdeuren vanuit de eetkamer toegang tot de keuken.
Half open keuken, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een moderne witte en een houtmotief keukeninrichting met eetbar. Het schierkeukeneiland is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met 1 rvs spoelbak, een 4 pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap en vaatwasser. Tegen de achterwand is een kastenwand geplaatst welke is voorzien van de koelkast en een combi-magnetron-oven. De keuken beschikt over veel opbergruimte. Middels een deur in de keuken toegang tot de bijkeuken en het overdekte terras.
Bijkeuken, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en een aanrecht met 1½ rvs spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.
Inpandige garage, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De garage is voorzien van een kraantje en een schrobputje. De garage is vanaf de voorzijde toegankelijk via dubbele openslaande deuren. In de garage bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars.
Slaapkamer 1, met laminaatvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond en inbouwspots. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer.
Badkamer 1, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.

1E VERDIEPING:
Overloop met vide, bereikbaar middels open trap vanuit de hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 2 en het separate toilet.
Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en dakplaten plafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en dakplaten plafond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en aansluitend bevindt zich een bergkamer welke is voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit/2013).
Badkamer 2, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met twee wastafels.
Separaat toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

TUIN:
Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage.
Fraai aangelegde achter- en zijtuin, met overdekt terras met inbouwspots en sierbestrating.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2667.
– Parcel surface 406 m².
– Living space home approx. 149 m².
– Building-related outdoor space approx. 19 m².
– Other indoor space approx. 16 m².
– House contents approx. 614 m3.
– The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing.
– All exterior frames, windows and doors were painted in 2023.
– The house has 3 bedrooms and 2 bathrooms, of which 1 bedroom and bathroom on the ground floor.
– Equipped with a c.v. combi boiler (Nefit/2013).
– The property is located near schools, stores, sports facilities, public transportation and highways.
– Built in 2013.
– Acceptance in consultation, possible at short notice.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Spacious hall, with tiled floor with underfloor heating, sanding walls and ceiling.
From the hall access to the kitchen, toilet, bedroom 1 and the staircase to the second floor.
Toilet, fully tiled and equipped with a toilet and a sink.
Spacious bright living room, with tiled floor with underfloor heating, sanding walls and sanding ceiling with recessed spotlights. This living room enjoys lots of light through the corner window at the front and the 4 Velux skylights in the high ceiling. From the dining room through garden doors access to the covered terrace. Through sliding doors from the dining room access to the kitchen.
Semi open kitchen, with tiled floor with underfloor heating, sanding walls and ceiling with recessed spotlights. The kitchen is equipped with a modern white and wood motif kitchen with breakfast bar. The kitchen island has a natural stone countertop with 1 stainless steel sink, a 4 burner induction hob with stainless steel extractor and dishwasher. Against the back wall is a wall unit which is equipped with the refrigerator and a microwave oven. The kitchen has plenty of storage space. Through a door in the kitchen access to the utility room and covered terrace.
Utility room, with tiled floor, sanding walls and ceiling. The utility room has the connection for washing equipment and a sink with 1 ½ stainless steel sink. From the utility room there is access to the indoor garage and the backyard.
Indoor garage, with tiled floor, sanding walls and ceiling. The garage is equipped with a faucet and a scrub pit. The garage is accessible from the front side through double French doors. In the garage is the meter cupboard, which is equipped with 6 light groups, 1 stove group and 2 earth leakage switches.
Bedroom 1, with laminate flooring with underfloor heating, sanding walls and ceiling and recessed spotlights. From the bedroom access to the bathroom.
Bathroom 1, fully tiled and with sanding ceiling with recessed spotlights, equipped with a walk-in shower with thermostat, a washbasin cabinet with double sink, a toilet and a radiator.

FIRST FLOOR:
Landing with loft, accessible by open staircase from the hall, with laminate flooring, sanding walls and ceiling. From this landing, access to 2 bedrooms, bathroom 2 and separate toilet.
Bedroom 2, located on the side of the house, with laminate flooring, sanding walls and sheetrock ceiling.
Bedroom 3, located on the front of the house, with laminate flooring, sanding walls and sheetrock ceiling. This room has a dormer window and adjacent is a storage room which is equipped with the preparation of the central heating boiler (Nefit/2013).
Bathroom 2, fully tiled and with sanding ceiling, with a walk-in shower with thermostat and a washbasin with two sinks.
Separate toilet, partly tiled and equipped with a toilet and a sink.

GARDEN:
Landscaped front yard, with driveway to garage.
Beautifully landscaped back and side garden, with covered patio with recessed spotlights and decorative paving.