Broekweg 17

Omschrijving

TWEE-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE, RIANTE WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, BERGING, BALKON EN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN.
DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘MEERVELDHOVEN’, OP KORTE AFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO).

SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE, SPACIOUS LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, STORAGE ROOM, BALCONY AND BACKYARD FACING WEST.
THE HOUSE IS LOCATED IN KERKDORP ‘MEERVELDHOVEN’, AT SHORT DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS STORES, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY AND INDOOR POOL AND LOCATED A SHORT DISTANCE FROM ELEMENTARY SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORT, ROADS (A2/N2, A67), THE MAXIMA MEDICAL CENTER, ASML AND THE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION).

FOR ENGLISH SEE BELOW

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 1776.
– Perceel oppervlakte 225 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 107 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m².
– Externe bergruimte ca. 24 m².
– Inhoud woning ca. 383 m3.
– De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en van houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond.
– Alle buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd.
– Deze woning beschikt over een Energielabel C.
– Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
– De badkamer is in 2023 gerenoveerd.
– Voorzien van een airco met warmtepomp, geïnstalleerd 2023. Tevens is de woning voorzien van een gaskachel.
– De woning is gelegen nabij basisscholen, kinderopvang, BSO, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen.
– Bouwjaar 1965.
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, granol wandafwerking en schuurwerk plafond.
Vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 4 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Kelder, gelegen onder de trap met toegang vanuit de hal, met tegelvloer (-/- 100 cm.).
Ruime lichte T-vormige woonkamer, met tegelvloer, schuur- en stucwerk wanden en schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en airco met warmtepomp.
Open keuken, met tegelvloer, deze is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met deurtjes in houtmotief en natuurstenen aanrechtblad met 1½ rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder voorzien van een koelkast, een diepvries, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en kleine vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met vloerbedekking, granol wandafwerking en houten delen op schuurwerk plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een wastafel en een gaskachel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Middels een deur heeft men toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 3-deurs kastenwand met schuifdeuren.
Badkamer, deels betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, wandcloset en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking en zachtboard plafond. Met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4, met vloerbedekking, behangen en houten delen wanden en zachtboard plafond. Deze ruimte is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage.
Aangelegde achtertuin, met sierbestrating en diverse terrassen, fraaie plantenborders en een berging met overkapping met zonneluifel tussen deze berging en de garage. De berging met betontegels op de vloer en houten wanden en plafond is voorzien van elektra.
Garage, met betonvloer, schoonmetselwerk wanden en stenen plafond. De garage is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen.

GENERAL INFORMATION:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 1776.
– Plot area 225 m².
– Living area approx. 107 m².
– Building-related outdoor space 23 m².
– External storage space approx. 24 m².
– Capacity dwelling approx. 382 m3.
– The house has roof and wall insulation and wooden window frames with double glazing on the first floor.
– All exterior window frames were painted in 2022.
– The house has an Energylabel C.
– The house has 4 bedrooms.
– The bathroom was renovated in 2023.
– Equipped with air conditioning with heat pump, installed 2023. Also, the house is equipped with a gas heater.
– The house is located near elementary schools, child care, BSO, sports facilities, the City-Centrum, the Maxima Medical Center, ASML and highways.
– Built in 1965.
– Available in consultation, possible at short notice.

GROUND FLOOR:
Entrance.
Hall, with tiled floor, granol wall finishes and sanding ceiling.
From the hall access to the toilet, meter cupboard, cellar cupboard, living room and staircase to the second floor. The cupboard is equipped with 4 light groups and 1 RCD.
Toilet, fully tiled and equipped with a wall closet and a sink.
Basement, located under the stairs with access from the hall, with tiled floor (-/- 100 cm.).
Spacious bright T-shaped living room, with tiled floor, sanding-/ and stucco walls and sanding ceiling. The living room has a gas stove and air conditioning.
Open kitchen, with tiled floor, this is equipped with a white kitchen design interior with wood patterned doors and stone countertop with 1 ½ stainless steel sink. The kitchen is placed in a corner unit and further equipped with a refrigerator, a freezer, a 4-burner gas hob, an extractor, electric oven and small dishwasser. From the kitchen access to the backyard.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible by staircase from the hall, with carpeted floors, granol wall finishes and wooden parts on sanding ceiling. From this landing one has access to 3 bedrooms and the bathroom.
Bedroom 1, located on the front of the house, with carpeted floors, spray painted walls and ceiling. This bedroom has 1 built-in closet, a sink and a gas heater.
Bedroom 2, located at the rear of the house, with carpeted floors, wallpapered walls and painted ceiling. This bedroom is also equipped with a built-in closet and a sink. Through a door one has access to the balcony.
Bedroom 3, located at the rear of the house, with laminate flooring, wallpapered walls and plastic scraped ceiling. This bedroom has a 3-door wardrobe with sliding doors.
Bathroom, partially tiled, equipped with a walk-in shower with thermostatic faucet, a sink cabinet, wall closet and ventilation.

SECOND FLOOR:
Landing, with carpeted floor and softboard ceiling. With dormer window and plenty of storage space behind the knee walls.
Bedroom 4, with carpeted, wallpapered and wooden partition walls and softboard ceiling. This room also has a dormer window and storage space behind the knee partitions.

GARDEN:
Landscaped front yard, with driveway to the garage.
Landscaped backyard, with decorative paving and several terraces, beautiful plant borders and a shed with awning between this shed and the garage. The shed with concrete tiles on the floor and wooden walls and ceiling is equipped with electricity.
Garage, with concrete floor, masonry walls and stone ceiling. The garage is equipped with electricity and a utility sink.