Lichtstraat 139

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

LUXE INSTAPKLAAR EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING GESITUEERD IN HET GEBOUW DE MARKIES. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN WOON-/EETKAMER, OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN, BALKON, 2 SLAAPKAMERS, EXTERNE BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER.
DE MARKIES IS ONDERDEEL VAN HET CENTRUMPROJECT ‘HET REGENTEKWARTIER’. FANTASTISCHE LIGGING MIDDEN IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET WILHELMINAPLEIN EN DE GEZELLIGE KLEINE BERG. IN AANLEG IS OP DIT MOMENT HET NIEUWE VICTORIAPARK EEN GROENE OASE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN MAAR LIEFST TWEE HECTARE.

LUXURY READY TO MOVE IN AND EXCELLENTLY MAINTAINED 3-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE FOURTH FLOOR IN THE BUILDING ‘DE MARKIES’. THE APARTMENT HAS A LIVING-/DINING ROOM, OPEN KITCHEN, PANTRY, BALCONY, 2 BEDROOMS, EXTERNAL STORAGE AND PRIVATE PARKING IN THE BASEMENT.
THE MARKIES IS PART OF THE CENTER PROJECT ‘HET REGENTEKWARTIER’. FANTASTIC LOCATION IN THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL IMAGINABLE AMENITIES, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE WILHELMINAPLEIN AND THE COZY KLEINE BERG. UNDER CONSTRUCTION IS CURRENTLY THE NEW VICTORIA PARK A GREEN OASIS IN THE MIDDLE OF THE CITY CENTER OF NO LESS THAN TWO HECTARES.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3631 A613 en A172.
– Woonoppervlakte ca. 100 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m².
– Externe bergruimte ca. 6 m².
– Inhoud ca. 329 m3.
– Kosten VvE per maand € 28,50 parkeerplaats en € 173,31 appartement.
– Gelegen op loopafstand van centrum Eindhoven, winkels, supermarkten, uitgaansgebied, Victoriapark, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en openbare voorzieningen.
– Het appartement beschikt over 2 slaapkamers.
– Meubels ter overname.
– Optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
– Het appartement is energiezuinig middels energiezuinige stadsverwarming, mechanische ventilatie en een HR WTW (Warmte Terug Win) systeem.
– Appartement voorzien van Energielabel A++.
– Met berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (162).
– Bouwjaar ca. 2003.
– Aanvaarding in overleg.

PARKEERPLAATS EN BERGING:
Ruime berging op de begane grond voorzien van verlichting en voldoende opbergruimte. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.

BEGANE GROND ENTREE:
Luxe entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING:
Ruime galerij welke voorzien is van een fraaie lichtinval en toegang biedt tot de verschillende appartementen. Ook bevinden zich hier de meterkasten met de verbruiksmeters van de verschillende appartementen.

Entree.
Hal, met marmoleumvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Met inbouwkast waarin zich de opstelling van de warmtewisselaar bevindt. Vanuit de hal heeft men toegang tot het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.
Toilet, met tegelvloer en schuurwerk wanden. Aan de achterzijde is een houten lattenwand geplaatst met opbergruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Woonkamer, verdeeld in een woon- en eetkamer, met marmoleumvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot het balkon.
Fraai balkon op het westen gelegen met een fraai uitzicht en toegankelijk via de woonkamer.
Open keuken, met marmoleumvloer, een matglazen achterwand en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een hoogglans witte en houtlook keukeninrichting met rvs aanrechtblad en rvs spoelbak, geplaatst in een rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat, een rvs schouwafzuigkap, een combi oven-magnetron en een vaatwasser. Aan de raamzijde is een praktische eetbar geplaatst van rvs.
Bijkeuken, met marmoleumvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van kastenwanden, de meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De meterkast is voorzien van 2 aardlekschakelaars, 1 fornuisgroep en 5 lichtgroepen.
Slaapkamer 1, met marmoleumvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een 6-deurs kastenwand (hang/leg en lades).
Slaapkamer 2, met marmoleumvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en bureau (deze zijn ter overname).
Moderne badkamer, met tegelvloer, deels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast, een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche en een designradiator.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Eindhoven, sectie D nummer 3631 A613 en A172.
– Living space home approx. 100 m².
– External storage space approx. 6 m².
– Building-related outdoor space approx. 7 m².
– Apartment contents approx. 329 m3.
– VvE (Association of owners) costs per month € 28,50 parking space and € 173,31 apartment.
– Located within walking distance to downtown Eindhoven, stores, supermarkets, entertainment area, public transport, sports facilities, Victoria park and public amenities.
– The apartment is fully insulated and equipped with plastic frames with HR + glazing.
– The apartment has 2 bedrooms.
– Furniture for acquisition.
– The apartment is energy efficient through energy efficient district heating, mechanical ventilation with an HR WTW (Heat Recovery) system.
– The house has an Energy label A++.
– With storage room on the first floor and private parking in the parking basement (nr. 162).
– Built in 2003.
– Acceptance in consultation.

PARKING AND STORAGE:
Spacious storage room on the first floor with lighting and ample storage space. Private parking in the basement of the complex.

FIRST FLOOR AND ENTRANCE:
Luxury entrance / hall with secure access through a doorbell panel with videophone / intercom system, mailboxes, elevator and stairwell.

FOURTH FLOOR:
Spacious gallery which has a beautiful light and provides access to the various apartments. Also located here are the meter cabinets with the consumption meters of the various apartments.

Entrance.
Hall, with marmoleum floor, sanding walls and spray painted ceiling. With built-in closet in which is located the setup of the heat exchanger. From the hall one has access to the toilet, bathroom, both bedrooms and the living room.
Toilet, with tiled floor and sanding walls. At the rear is a wooden slatted wall with storage space. The toilet is equipped with a wall closet and a sink.
Living room, divided into a living and dining room, with marmoleum floor, sanding walls and spray painted ceiling. Through the many windows, the living room enjoys lots of light. From the living room through a door access to the balcony.
Beautiful balcony on the sunny west with a nice view and accessible from the living room.
Open kitchen, with marmoleum floor, a frosted glass back wall and spray painted ceiling. The kitchen has a high gloss white and wood-look kitchen design with stainless steel countertop and stainless steel sink, placed in a straight arrangement and a cabinet wall. The kitchen is equipped with a refrigerator, a 4-burner inductionceramic hob, a stainless steel chimney hood, a combi oven-microwave and a dishwasher. A practical breakfast bar made of stainless steel is installed at the window side.
Utility room, with marmoleum floor, sanding walls and sprayed ceiling. Equipped with cabinet walls, the meter cupboard and connections for washing equipment. The meter cupboard has 2 earth leakage switches, 1 stove group and 5 light groups.
Bedroom 1, with marmoleum floor, sanding walls and spray painted ceiling. This room has a 6-door wardrobe (hanging/leg and drawers).
Bedroom 2, with marmoleum flooring, sanding walls and spray painted ceiling. This room has a closet wall and desk (these are for acquisition).
Modern bathroom, with tiled floor, partially tiled and equipped with a sink cabinet, mirror cabinet, a bathtub with thermostatic faucet, a walk-in shower and a radiator.