Leuskenhei 2

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

RUIME INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER. DE TUIN IS FRAAI AANGELEGD EN GELEGEN OP HET ZUIDEN.
DEZE WONING IS GELEGEN IN DE WIJK HEIKANT-OOST, NABIJ HET KLEINSCHALIGE WIJKWINKELCENTRUM MET EEN SUPERMARKT, KAPSALON, SNACKBAR, APOTHEEK EN HET GEZONDHEIDSCENTRUM ‘HEIKANT’.
SCHOLEN, KINDEROPVANG, BUSHALTES, HET CITY CENTRUM ZIJN NABIJ GELEGEN, EVENALS EINDHOVEN AIRPORT EN DE BELANGRIJKE UITVALSWEGEN NAAR EN RONDOM EINDHOVEN.

SPACIOUS READY TO MOVE IN CORNER HOUSE WITH GARAGE, MULTIPURPOSE ROOM, LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS AND BATHROOM. THE GARDEN IS BEAUTIFULLY LANDSCAPED AND SOUTH FACING.
THIS HOUSE IS LOCATED IN THE DISTRICT HEIKANT-OOST, NEAR THE SMALL-SCALE DISTRICT SHOPPING CENTER WITH A SUPERMARKET, HAIR SALON, SNACK BAR, PHARMACY AND THE HEALTH CENTER “HEIKANT”.
SCHOOLS, CHILD CARE, BUS STOPS, THE CITY CENTER ARE LOCATED NEARBY, AS WELL AS EINDHOVEN AIRPORT AND THE IMPORTANT ROADS TO AND AROUND EINDHOVEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3292.
– Perceel oppervlakte 278 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 157 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 16 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m².
– Inhoud woning ca. 583 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelle beglazing.
– De woning is voorzien van een airco in de multifunctionele ruimte en op de tweede verdieping.
– Deze woning beschikt over een Energielabel B.
– Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. De ruime slaapkamer op de tweede verdieping is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers.
– Met multifunctionele ruimte op de begane grond, te gebruiken als bv. kantoorruimte, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen. Met eigen ingang.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Vaillant/2011).
– De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Bouwjaar 1989.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de meterkast. De meterkast is voorzien van 11 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en de aansluiting op het glasvezelnetwerk.
Ruime lichte woonkamer, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. De woonkamer loopt door in de open keuken welke is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een praktisch vaste voorraadkast onder de trapopgang.
Open keuken, voorzien van een deels witte hoogglans en deels houtmotief kunststof keukeninrichting. Het schiereiland is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met rvs schouwafzuigkap, een vaatwasser, een natuurstenen aanrechtblad met rvs spoelbak met mengkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische achterwand voorzien van een koelkast, een stoomoven en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft men zowel middels een loopdeur als middels tuindeuren toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken bereikt men middels een deur de multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De ruimte is voorzien van een airco en is eveneens bereikbaar middels een separate entree aan de zijkant van de woning. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de aanpandige garage, met betonvloer met vloerbedekking, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming en elektra.
Vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk, hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels behangen en deels spuit- en schuurwerk wanden en spuit- en schuurwerk plafonds.
Badkamer, gelegen aan der achterzijde, deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur en regen- en handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een wandcloset.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap vanuit de overloop op de eerste verdieping, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant/2011) en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Voorzien van een airco en aan beide zijden een dakkapel. Deze ruime slaapkamer is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers.

TUIN:
Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage.
Fraai aangelegde achtertuin, met terras met sierbestrating, zonneluifel, tuinverlichting, buitenkraantje, gazon, plantenborder, beplanting, houten schuttingen en deels hekwerk met klimop als erfafscheiding en poort aan de zijkant van het huis welke toegang geeft tot de tuin. In de tuin staat een fraaie houten overkapping.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Veldhoven, sectie I, nummer 3292.
– Parcel surface 278 m².
– Living space home approx. 157 m².
– Building-related outdoor space approx. 1 m².
– Other indoor space approx. 16 m².
– House contents approx. 583 m3.
– The house is fully insulated and partly equipped with plastic window frames with double glazing, partly equipped with hardwood window frames with double glazing.
– The house is equipped with air conditioning in the multipurpose room and on the second floor.
– This home has an Energy Label B.
– The house has 4 bedrooms. The spacious bedroom on the second floor can easily be converted to 2 bedrooms.
– With multifunctional space on the first floor, to be used as for example office space, study, practice room or playroom for the children. With own entrance.
– Equipped with a c.v. combi boiler (Vaillant/2011).
– The entire first floor and bathroom have underfloor heating.
– The house is located near schools, child care, stores, health center, pharmacy, public transportation and highways.
– Built in 1989.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR:
Covered entrance.
Hall, with tiled floor with underfloor heating, spachtelputz wall finishes and sanding ceiling.
From the hall access to the living room and cupboard. The cupboard is equipped with 11 light groups, 2 earth leakage switch and connection to the fiber network.
Spacious bright living room with tiled floor with underfloor heating, spachtelputz wall finishes and sanding ceiling. The living room leads into the open kitchen which is located in the extension at the rear. The living room has a practical pantry under the staircase.
Open kitchen, equipped with a partly white high gloss and partly wood patterned kitchen. The peninsula is equipped with a 4-burner induction hob with stainless steel chimney hood, a dishwasher, a natural stone countertop with stainless steel sink with mixer tap. In addition, the kitchen has a practical rear wall equipped with a refrigerator, a steam oven and a microwave. From the kitchen there is access to the garden through a door and through garden doors.
From the kitchen you can reach the multifunctional room through a door.
This multipurpose room has a tiled floor, sanding walls and ceiling with recessed spotlights. The room has air conditioning and is also accessible through a separate entrance on the side of the house. From this room one has access to the attached garage, with electric sectional door, heating and electricity.
From the living room is a portal accessible, here are the staircase to the second floor and the toilet.
Toilet, fully tiled and equipped with a wall closet and a sink.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase, with laminate flooring, spachtelputz wall finishes and sanding ceiling. From the landing you have access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor.
The 3 bedrooms have laminate flooring, partially wallpapered and partially spray-painted and sanding walls and spray-painted and sanding ceilings.
Bathroom, situated at the back of the house, partly tiled and equipped with a walk-in shower with glass door and rain and hand shower and thermostat, a bathtub with thermostat, a double sink in furniture and a wall closet.

SECOND FLOOR:
Landing, accessible by open staircase from the landing on the second floor, with laminate flooring, sanding walls and ceiling with recessed spotlights. Equipped with connections for washing equipment, arrangement of the central heating boiler (Vaillant/2011) and the unit of mechanical ventilation.
Bedroom 4, with laminate flooring, sanding walls and ceiling with recessed spotlights. Equipped with air conditioning and a dormer window on both sides. This spacious bedroom is easily converted to 2 bedrooms.

GARDEN:
Landscaped front yard, with driveway to the garage.
Beautifully landscaped backyard, with patio with paving, sun awning, garden lighting, outdoor tap, lawn, plant border, planting, wooden fences and partial fence with ivy as a fence and gate on the side of the house which gives access to the garden. In the garden is a beautiful wooden canopy.