Willem Schorerstraat 31

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

DEZE RUIME INSTAPKLARE HOEKWONING MET BERGING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘DE LIEVEN’ AAN EEN RUSTIGE STRAAT. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN LICHTE EN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN C.V./WASRUIMTE, BERGINGEN EN EEN ACHTERTUIN VAN CA.10 METER DIEP WELKE GELEGEN IS OP HET ZUIDOOSTEN.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ BASISSCHOLEN, KINDEROPVANG, DE INTERNATIONALE SCHOOL, HET PHILIPS VAN LENNEPPARK, HET PHILIPS DE JONGHPARK, HOT SPOT STRIJP-S, HET STADSCENTRUM EN UITVALSWEGEN.

THIS SPACIOUS, READY TO MOVE IN TO CORNER HOUSE WITH STORAGE ROOM IS LOCATED IN THE POPULAR RESIDENTIAL AREA ‘DE LIEVEN’ IN A QUIET STREET. THE HOUSE HAS A BRIGHT AND SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, A CENTRAL HEATING/LAUNDRY ROOM, STORAGE ROOMS AND A BACK GARDEN APPROX. 10 METERS DEEP FACING SOUTH-EAST.
FAVORABLE LOCATION NEAR ELEMENTARY SCHOOLS, CHILDCARE, THE INTERNATIONAL SCHOOL, THE PHILIPS VAN LENNEPPARK, THE PHILIPS DE JONGHPARK, HOT SPOT STRIJP-S, THE CITY CENTER AND MAIN ROADS.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5454.
– Perceel oppervlakte 186 m².
– Woonoppervlakte ca. 174 m².
– Externe bergruimte ca. 5 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte 45 m².
– Inhoud ca. 428 m3 .
– De woning is optimaal geïsoleerd.
– De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
– Gelegen op korte afstand van een basisscholen, kinderopvang, internationale school, groen- en sportvoorzieningen, winkelcentra, stadscentrum en uitvalswegen.
– Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
– Voorzien van een combiketel met hybride warmtepomp/2010.
– Bijdrage gemeenschappelijk achter terrein € 120,- per jaar, betreft mandelig perceel Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5448.
– Deze woning beschikt over een Energielabel A.
– Bouwjaar 2010.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een berging geplaatst met een laag toegangsdeurtje. De meterkast is voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer en keuken.
Royale woonkamer, met tegelvloer, deels behangen en deels schuurwerk wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang tot het terras met overkapping. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van zonnescreens.
Open keuken, met tegelvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte hoogglans keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met het spoel- en kookgedeelte, een kastenwand en een werkeiland. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat, rvs schouwafzuigkap, combimagnetron-oven en vaatwasser. In de erker aan de voorzijde bij de keuken is een praktische zitbank geplaatst.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond. De overloop geeft ruimte aan een study en is voorzien van 2 inbouwkasten en een Frans balkon.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking, behangen wanden en schuurwerk plafond. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond. Voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en een wandcloset.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap, met tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 4, de c.v./wasruimte en het ruime dakterras. Aan de achterzijde bij de overloop en slaapkamer 4 zijn eveneens rolluiken geplaatst.
Ruim dakterras, voorzien van betontegels en gelegen op het zuidoosten.
Slaapkamer 4, met tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een kiep-kantelraam welke toegang geeft tot het dakterras.
C.V./wasruimte, hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel met hybride warmtepomp (bouwjaar 2010), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.

TUIN:
Fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een terras met overkapping, plantenborders, houten schuttingen en stalen poort naar het parkeerterrein aan de achterzijde.
Vrijstaande berging, met betonvloer, houten wanden en plafond. Voorzien van elektra.

GENERAL INFORMATION:
– Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5454.
– Parcel surface 186 m².
– Living space home approx. 174 m².
– External storage space approx. 5 m².
– Building-bound outdoor space approx. 45 m².
– House contents approx. 428 m3.
– The house is optimally insulated.
– The house has aluminum window frames with HR++ glazing.
– This home has an Energy Label A.
– Equipped with a combination boiler with hybrid heat pump/2010.
– Contribution to communal land behind the property: € 120,- per year, concerns communal plot of land in the municipality of Strijp, section C, number 5448.
– The house has 4 bedrooms.
– Located a short distance from primary schools, childcare centers, the international school, green spaces and sports facilities, shopping centers, the city center and arterial roads.
– Built in 2010.
– Acceptance in consultation.

GROUND FLOOR:
Covered entrance.
Hall, with tiled floor, wallpapered walls and painted ceiling. In the hall are the meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. Under the stairs is a storage room with a low access door. The meter cupboard is equipped with 7 light groups and 2 earth leakage switches.
Toilet, partially tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink.
The hall provides access to the living/dining room and kitchen.
Spacious living room, with tiled floor, partially wallpapered and partially sanded walls and sprayed ceiling. A door in the living room provides access to the covered terrace. The windows at the rear are fitted with sunscreens.
Open kitchen, with tiled floor, sanded walls and sprayed ceiling. The kitchen is fitted with a white high-gloss kitchen unit with a natural stone worktop and stainless steel sink. The sink and cooking area are wall-mounted, with a wall unit and a work island. The kitchen is also equipped with a refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, stainless steel chimney extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. A practical bench has been placed in the bay window at the front of the kitchen.

FIRST FLOOR:
Spacious landing, accessible via a closed staircase, with carpeted floors, wallpapered walls and sprayed ceiling. The landing accommodates a study and has two built-in closets and a French balcony.
All three bedrooms have carpeted floors, wallpapered walls and a sanded ceiling. Both bedrooms at the rear have shutters.
Fully tiled bathroom with sprayed ceiling. Equipped with a double washbasin, a walk-in shower with thermostat and a wall closet.

SECOND FLOOR:
Landing, accessible via open staircase, with tiled floor, wallpapered walls and sprayed ceiling. From the landing access to bedroom 4, the central heating/laundry room and the spacious roof terrace. At the rear, near the landing and bedroom 4, shutters have also been installed.
Spacious roof terrace, with concrete tiles and facing southeast.
Bedroom 4, with tiled floor, wallpapered walls and sprayed ceiling. Equipped with a tilt-and-turn window which gives access to the roof terrace.
Central heating/laundry room, this is where you will find the central heating combi boiler with hybrid heat pump (built in 2010), the connections for the laundry equipment and the mechanical ventilation unit.

GARDEN:
Beautifully landscaped backyard, with a covered terrace, plant borders, wooden fences and steel gate to the parking lot at the rear.
Detached storage shed, with concrete floor, wooden walls and ceiling. Equipped with electricity.