Johannes Heerstraat 25

Omschrijving

TUSSENWONING MET DOORZONWOONKAMER, DICHTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN DIEPE ACHTERTUIN VAN CA. 15 METER DIEP OP HET NOORDOOSTEN GELEGEN. DE WONING IS GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BEST.
OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER DIVERSE WINKELS EN SUPERMARKTEN, HORECAGELEGENHEDEN, SCHOLEN, HET NS-STATION, DE SPORTSCHOOL EN AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50 EN A58).

ALGEMENE INFORMATIE:
– Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
– De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten, koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
– Woning kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie H, nummer 5264.
– De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 156 m².
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 89 m².
– Externe bergruimte bedraagt ca. 8 m².
– De inhoud van de woning is ca. 316 m3.
– De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie (na-isolatie).
– Voorzien van gaskachels, geen c.v. installatie aanwezig.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers.
– Bouwjaar ca. 1963.
– Deze woning heeft Energielabel D, waarop onjuiste vermelding van verwarming en warmwater.
– De woning is gelegen nabij scholen, sport- en groenvoorzieningen, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
– In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met laminaatvloer, granol wanden en plafond. Onder de trap in de hal bevindt zich een kelderkast waarin de meterkast is geplaatst. Deze is voorzien van 3 lichtgroepen.
Toilet, deels betegeld en met kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, wit gesausde schoonmetselwerk en spachtelputz wanden en wit geschilderde houten schrootjes plafond. De woonkamer is voorzien van een gaskachel (haard) en middels een deur toegang tot de achtertuin.
Dichte keuken, met laminaatvloer, deels betegelde wanden en wit geschilderde houten schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met houten deurtjes met kunststof aanrechtblad in houtmotief met 1 rvs spoelbak. Tevens voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en elektrische oven. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met laminaatvloer, granol wanden en plafond. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze kamer is voorzien van een gaskachel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een inbouwkast, gaskachel en een deur naar het balkon.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met hand- en regendouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en warmtelampen.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met betonvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Voorzien van een Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4, met betonvloer, schuurwerk wanden en houten platen plafond. Deze slaapkamer is ook voorzien van een Velux dakraam.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met siertegels, plantenborders, tuinverlichting, houten schuttingen en een houten poort naar achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging is voorzien van betontegels op de vloer, metselwerk wanden en houten plafond. De berging is voorzien van elektra.