De Uilenburg 78

Omschrijving

OP EEN RUIM PERCEEL GELEGEN VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, RIANTE WOONKAMER EN SERRE, 3 SLAAPKAMERS, DIVERSE BERGINGEN, ENORME OPRIT MET CARPORT EN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN.
DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, OP LOOPAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOOL, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO).

ON A SPACIOUS PLOT LOCATED DETACHED HOUSE WITH GARAGE, SPACIOUS LIVING ROOM AND CONSERVATORY/SUNROOM, 3 BEDROOMS, SEVERAL STORAGE ROOMS, HUGE DRIVEWAY WITH CARPORT AND DEEP BACKYARD FACING SOUTH.
THE HOUSE IS LOCATED IN KERKDORP ‘ZEELST’, IN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS STORES, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY AND INDOOR POOL AND LOCATED A SHORT DISTANCE FROM ELEMENTARY SCHOOL, PUBLIC TRANSPORT, ROADS (A2/N2, A67), THE MAXIMA MEDICAL CENTER, ASML AND THE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION).

FOR ENGLISH SEE BELOW

ALGEMENE INFORMATIE:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3702.
– Perceel oppervlakte 518 m² .
– Woonoppervlakte woning ca. 104 m².
– Overige inpandige ruimte ca. 38 m².
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 46 m².
– Externe bergruimte ca. 23 m².
– Inhoud woning ca. 501 m3.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– De hal, woonkamer en keukenzijn voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming (deze functioneert niet).
– Deze woning beschikt over een Energielabel C.
– Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
– Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Remeha/2018).
– De woning is gelegen nabij een basisschool, kinderopvang, BSO, supermarkt, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen.
– Bouwjaar 1983.
– Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, gelegen onder de carport.
Hal, met travertin vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.
Vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 5 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime lichte woonkamer, met travertin vloer, schuurwerk wanden en plafond.
Open keuken, met travertin vloer, deze is voorzien van een gebroken witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en achterwand in natuursteen motief met 1½ rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de serre.
Serre, met tegelvloer, metselwerk wanden en glazen schuifdeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de serre heeft men tevens toegang tot de bijkeuken/berging en de inpandige garage.
Bijkeuken/berging, met tegelvloer, metselwerk wanden en houten plafond, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. en vanuit de bijkeuken middels een deur tevens toegang tot de achtertuin.
Garage, met tegelvloer, metselwerk wanden en houtwolcement platen plafond. In de garage bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2018) en de unit van de vloerverwarming. De garage is voorzien van een radiator.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en houten delen plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant van de woning, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en houten delen en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en houten delen en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en houten delen en spuitwerk plafond.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie.

BERGZOLDER:
Bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

TUIN:
Fraai aangelegde voortuin, met oprit en carport naar de garage.
Fraai aangelegde achtertuin, met sierbestrating en diverse terrassen, fraaie plantenborders, een volière en een dubbele berging met overkapping ertussen aan de achterzijde. Deze bergingen zijn voorzien van elektra. In de tuin is er tuinverlichting, zijn er stopcontacten en is er een buitenkraantje.

GENERAL INFORMATION:
– Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3702.
– Plot area 518 m².
– Living area approx. 104 m².
– Other indoor space approx. 38 m².
– Òutdoor space approx. 46 m².
– External storage space approx. 23 m².
– Capacity dwelling approx. 501 m3.
– The house is fully insulated and equipped with hardwood frames with double glazing.
– The hall, living room and kitchen have a travertine floor with underfloor heating (this does not function).
– The house has an Energylabel C.
– The house has 3 bedrooms.
– Equipped with a c.v.-combi boiler (brand Remeha/2018).
– The house is located near an elementary school, child care, BSO, supermarket, sports facilities, the City-Centrum, the Maxima Medical Center, ASML and highways.
– Built in 1983.
– Available in consultation.

GROUND FLOOR:
Covered entrance, located under the carport.
Hall, with travertine floor, spachtelputz wall finishes and spray painted ceiling.
From the hall access to the toilet, cupboard, living room and stairs to the second floor. The cupboard is equipped with 5 light groups and 2 RCDs.
Toilet, fully tiled and equipped with a wall closet and a sink.
Spacious bright living room, with travertine floor, sanding walls and ceiling.
Open kitchen, with travertine floor, this is equipped with an off-white kitchen with countertop and back wall in stone motif with 1 ½ stainless steel sink. The kitchen is placed in a corner unit and further equipped with a refrigerator, a 4-burner gas hob, a flat screen hood, a microwave / oven and a dishwasher. From the kitchen access to the conservatory/sunroom.
Conservatory/sunroom, with tiled floor, masonry walls and sliding glass doors providing access to the rear garden. From the conservatory there is also access to the utility room/storage room and the indoor garage.
Utility room / storage room, with tiled floor, masonry walls and wooden ceiling, here is the connection for the washing machine and from the utility room through a door also access to the backyard.
Garage, with tiled floor, masonry walls and wood wool cement board ceiling. In the garage are the arrangement of the c.v. combination boiler (Remeha/2018) and the unit of underfloor heating. The garage is equipped with a radiator.

FIRST FLOOR:
Landing, accessible by closed staircase from the hall, with carpeted floors, spachtelputz wall finishes and wooden parts ceiling. From this landing you have access to 3 bedrooms and the bathroom.
Bedroom 1, located on the side of the house, with carpeting, spachtelputz walls and wooden parts and sprayed ceiling.
Bedroom 2, located on the front of the house, with carpeting, spachtelputz walls and wooden parts and spray painting ceiling. This bedroom has a dormer window.
Bedroom 3, located at the rear of the house, with laminate flooring, spachtelputz walls and wooden parts and painting ceiling.
Bathroom, fully tiled and with sanding ceiling, equipped with a walk-in shower with thermostat, a sink cabinet, wall closet and mechanical ventilation.

ATTIC:
Accessible by loft ladder from the landing on the second floor.

GARDEN:
Beautifully landscaped front yard, with driveway and carport to the garage.
Beautifully landscaped backyard, with paving and several terraces, beautiful plant borders, an aviary and a double shed with a roof in between at the rear. These storage rooms are equipped with electricity. In the garden there is garden lighting, there are electrical outlets and there is an outdoor tap.