Mr. C. Goselingstraat 26, 5684 WL, Best

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, VERNIEUWD TOILET, 4 SLAAPKAMERS EN VERNIEUWDE BADKAMER. MET PRAKTISCHE KANTOORRUIMTE EN BERGING GELEGEN ACHTER IN DE TUIN, WELKE OP HET WESTEN IS GELEGEN.
DEZE WONING LIGT IN DE GEWILDE EN LEVENDIGE WOONWIJK ‘WILHELMINADORP’ NABIJ GROEN- EN SPORTVOORZIENINGEN EN HEEFT EEN GUNSTIGE LIGGING T.O.V. SCHOLEN, RESTAURANTS EN WINKELCENTRUM WILHELMINAPLEIN. HET CENTRUM VAN BEST EN HET NS-STATION ZIJN GOED EN SNEL BEREIKBAAR. BEST HEEFT EEN GOEDE LIGGING EN ONTSLUITING TEN OPZICHTE VAN DEN BOSCH, EINDHOVEN EN TILBURG.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie C, nummer 4159.
- Perceel oppervlakte 165 m² .
- Woonoppervlakte woning ca. 98 m² .
- Externe bergruimte ca. 31 m².
- Inhoud woning ca. 370 m3.
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de woonkamer en de kantoorruimte. De voordeur, keukendeur en de deur van het kantoor zijn kunststof deuren.
- Zowel aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van rolluiken m.u.v. de begane grond voorzijde. Het rolluik aan de achterzijde woonkamer is elektrisch bedienbaar.
- De zonneluifels aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een windsensor.
- Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn in 2019 geschilderd, aan de buitenzijde zijn de kozijnen in april 2020 geschilderd.
- Het dak van het kantoor is voorzien van 12 zonnepanelen (2018).
- Deze woning beschikt over een Energielabel A.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit/2014).
- Bouwjaar 1948.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met pvc vloer, houten lambrisering op de wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft men toegang tot het toilet, de woonkamer, een kelderkast, welke is gelegen onder de trapopgang.
De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars, deze bevindt zich in de woonkamer.
Vernieuwd toilet, met tegelvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond en voorzien van een fonteintje en wandcloset.
Doorzon woonkamer, met tegelvloer, wanden voorzien van spachtelputz en crème schoonmetselwerk en een in crème geschilderd platen plafond met balken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een infrarood verwarming.
Open keuken, met tegelvloer, voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad in houtmotief met een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een U opstelling en voorzien van een koelkast (Bosch/2022), een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-stoomoven (Pelgrim/2022) en een vaatwasser (Bosch/2018). Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en een systeemplafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een airco met warmtepomp.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Vernieuwde badkamer, betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een designradiator, een elektrische wand straalkachel, een wandcloset, een afzuiging met tijdschakelaar en een douchehoek met schuifdeur, regen- en handdouche en thermostaatkraan.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot slaapkamer 4 en de zolderberging.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een grote onderhoudsvrije polyester dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Berging, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit/2014).

TUIN:
Aangelegde voortuin. Met plantenborders, terras, vijverpartij, buitenkraantje, stopcontacten, buitenverlichting en een hand bedienbare zonneluifel met windsensor.
Aangelegde achtertuin, met bestrating van keramische tegels, zonneluifel met windsensor, verhoogde plantenborder, verlichting, stopcontacten en een buitenkraantje. Met houten en stenen schuttingen als erfafscheiding en houten poort naar achterom waar de mogelijkheid is voor laden en lossen. Achter in de tuin staat een ruime kantoorruimte en berging.
Kantoorruimte, met pvc vloer, schuurwerk wanden en systeemplafond met inbouwspots. In het kantoor bevindt zich een airco met warmtepomp en in het plafond infrarood verwarming. In de kantoorruimte is een pantry geplaatst welke middels lamellen afgescheiden is en voorzien van een spoelbak, een gasfornuis en afzuigkap en een koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker (ter overname).
Berging, met betonvloer, metselwerk wanden en een houten platen plafond. De berging is voorzien van muur- en dakisolatie, elektra en een kantel- en roldeur.