Auvergnelaan 33, 5627 ET, Eindhoven

TUSSENWONING MET DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER. DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM, BERGING EN MET GARAGEBOX GELEGEN AAN HET ACHTER TERREIN.
DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM ‘ARDECHELAAN’, BASISSCHOOL DE ACHTBAAN, PARK ACHTSE BARRIER, SPORTVOORZIENINGEN, AQUA BEST EN OP KORTE AFSTAND VAN UITVALSWEGEN RONDOM EINDHOVEN (A2/N2/A50).

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie S, nummer 2372.
- Perceel oppervlakte 124 m² .
- Woonoppervlakte ca. 104 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m².
- Inhoud woning ca. 380 m3.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Gelegen op korte afstand van een basisschool, groen- en sportvoorzieningen, winkelcentrum Ardechelaan, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
- De slaapkamers voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Losse garagebox gelegen aan het achter terrein.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Vaillant).
- Bouwjaar 1986.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevinden zich een garderoberuimte en de meterkast. De meterkast is voorzien van 5 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar.
Vanuit de hal toegang tot het toilet en de woonkamer/keuken.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
Ruime doorzon woonkamer, met tegelvloer in houtmotief, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierranden. Vanuit de woonkamer middels een tussenhal toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de tussenhal bevindt zich tevens een praktisch provisiekast.
Open keuken, met tegelvloer in houtmotief en voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling met een houten aanrechtblad en 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een schouw afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Zowel slaapkamer 1 als 2 zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met cabine, een ligbad, een wandcloset en een designradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met vloerbedekking en voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant) en de unit van de mechanische ventilatie. Op de overloop is tevens een Velux dakvenster geplaatst.
Slaapkamer 4, met vloerbedekking en voorzien van een dakkapel.

TUIN:
Aangelegde voortuin, volledig bestraat.
Aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, volledig bestraat en met houten berging en houten poort met toegang tot het achter gelegen terrein.
Garagebox, gelegen aan het achter gelegen terrein.