Graspieper 131, 5658 EN, Eindhoven

RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING MET LICHTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, VOLOP BERGRUIMTE, GROOT DAKTERRAS EN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN. TUSSENWONING MET MOGELIJKHEID VOOR PRAKTIJK AAN HUIS.

DE WONING IS PERFECT GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK "GRASRIJK" IN MEERHOVEN. OM DE HOEK VAN DE WONING BEVINDT ZICH HET LANDSCHAPSPARK ‘MEERLAND’. HET WINKELCENTRUM MEERRIJK MET DIVERSE WINKELS EN HET GEZONDHEIDSCENTRUM BEVINDT ZICH OP LOOPAFSTAND VAN DE WONING. TEVENS IN DE NABIJHEID: SCHOLEN, INTERNATIONALE SCHOOL, HET SPILCENTRUM, TENNISBANEN, SPORTHAL MEERRIJK. UITVALSWEGEN EN HET STADSCENTRUM ZIJN SNEL EN EENVOUDIG PER AUTO EN OPENBAAR VERVOER (HOV) TE BEREIKEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie G, nummer 848.
- Perceel oppervlakte 68 m² .
- Woonoppervlakte ca. 139 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 35 m².
- Inhoud woning ca. 615 m3.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2021 geschilderd, de voorzijde in 2018.
- Met toegang tot de gezamenlijke binnentuin, welke middels een afsluitbare poort bereikbaar is. De bijdrage voor de VvE hiervan is € 51,28 per kwartaal.
- Gelegen op korte afstand van een basisscholen, internationale school, groen- en sportvoorzieningen, winkelcentrum Meerrijk, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
- De woning is voorzien van verschillende inpandige bergingen.
- Het dakterras van ca. 35 m² is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht aan de ene zijde op de groenvoorziening en aan de andere zijde op de gemeenschappelijke binnentuin.
- Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming met een warmtewisselaar.
- Deze woning beschikt over een energielabel A.
- Bouwjaar 2003.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De meterkast is voorzien van de unit van de stadsverwarming, warmtewisselaar, 7 lichtgroepen, 1 krachtgroep en een groep t.b.v. de laadpaal. Vanuit hal toegang tot slaapkamer 1, een eerste berging, het toilet, een tweede berging en een provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal eveneens toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
Slaapkamer 1, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Berging 1, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Een van de bergingen kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer.
Berging 2, met tegelvloer, behangklare wanden en met spuitwerk plafond. Met deur naar de voorzijde van de woning.

1E VERDIEPING:
Vanuit de overloop toegang tot de ruime woonkamer, met parketvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte.
Open keuken, met parketvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad in houtmotief en 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs schouwafzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heeft men via een tussenhal toegang tot de tweede verdieping. Hieraan ligt tevens nog een berging, met laminaatvloer, behangklare wanden en spuitwerk plafond.

2E VERDIEPING:
Overloop, met parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot het ruime dakterras.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een airco.
Slaapkamer 3, tevens aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden spuitwerk plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco.
Badkamer, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan en een wandcloset.
Bergkast, met tegelvloer, behangklare wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur.

DAKTERRAS:
Ruim dakterras (ca. 35 m²), gelegen op het zuiden en voorzien van kunstgras, een elektrisch bedienbaar zonneluifel en aansluiting voor elektra.