Taxaties
Wanneer u een huis koopt of wanneer u uw hypotheek wilt veranderen verwacht de bank dat u eerst een taxatie laat uitvoeren. Dit verzekert de bank ervan dat het financieringsbedrag niet hoger is dan de marktwaarde van de woning, die als onderpand dient voor de lening.
Officieel bevoegd nwwi taxateur
De laatste jaren zijn de regels omtrent taxatierapporten aangescherpt. De meeste grote hypotheekverstrekkers accepteren alleen nog maar taxatierapporten van erkende, onafhankelijke NWWI Taxateurs. Onafhankelijk wil zeggen dat zij niet ook de aan- of verkoop van het huis mogen verzorgen. Onze taxateur Rieks van den Berg is officieel bevoegd NWWI Taxateur en gecertificeerd door VastgoedCert, T.M.I. en het NRvT.
Een taxatie bestaat uit de volgende onderdelen:
• kadastrale recherche
• onderzoek van het bestemmingsplan
• bodeminformatie
• marktonderzoek op basis van vergelijkbare verkooptransacties
• inspectie van de woning of appartement
• berekeningen op basis van woonoppervlakte rekening houdend met het perceeloppervlakte
• beoordeling omgeving en ligging
• indien nodig, validatie van het rapport door een validatie-instituut
AB Makelaars doet ook taxaties voor verhuurder woningen.
Neem voor vragen of een offerte contact met ons op.
