Amerlaan 6, 5626 BP, Eindhoven

GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE GELEGEN IN KERKDORP ‘ACHT’. MET RUIME WOON- EN EETKAMER, OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER. MET DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN.
DE WONING IS GELEGEN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS EEN DORPSHUIS, EEN WOONZORGCENTRUM, HUISARTSENPRAKTIJK, CAFETARIA/ RESTAURANTS, BASISSCHOOL, KINDERDAGVERBLIJF EN SPORTVELDEN. OVERIGE VOORZIENINGEN ZOALS MIDDELBARE SCHOLEN, DE INTERNATIONALE SCHOOL, ALSMEDE ASML, DE HIGH TECH CAMPUS EN BRAINPORT INDUSTRIES CAMPUS ZIJN SNEL TE BEREIKEN. KORTOM EEN IDEALE LOCATIE.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie T, nummer 594.
- Perceel oppervlakte 317 m² .
- Woonoppervlakte ca. 119 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 30 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m².
- Externe bergruimte ca. 23 m².
- Inhoud woning ca. 595 m3.
- De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Met zonwering aan de voor- en achterzijde.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (2021) en gedeeltelijke vloerverwarming.
- Met multifunctionele ruimte, voorheen de garage, voorzien van elektra, de aansluitingen wasapparatuur, een uitstortgootsteen en vaste kasten.
- Aanbouw met de multifunctionele ruimte geplaatst in 1980.
- Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
- Gelegen op korte afstand van een basisschool, kinderdagverblijf, groen- en sportvoorzieningen, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Bouwjaar 1977.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en schrootjes plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een duobloc closet.
Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer.
Z-vormige woonkamer met het woongedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde gelegen. Met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balkenplafond met houtwolcementplaten en inbouwspots. In de woonkamer aan de voorzijde bevindt een openhaard. De eetkamer is voorzien van een vaste provisiekast en vanuit de eetkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en houten schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met eikenhouten deurtjes en een aanrechtblad met mozaïek tegeltjes en een dubbele emaillen spoelbak. De keuken met eetbar is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een elektrische oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken, betegeld en voorzien van een schrootjes plafond. Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin en de multifunctionele ruimte, deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, kantoor-/speel-/werkkamer. Voorheen was dit de garage. Deze ruimte met tegelvloer, deels betegelde wanden en deels schoonmetselwerk wanden en schrootjes plafond is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, elektra, 3 vaste kasten, een uitstortgootsteen en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden en wit geschilderde schrootjes plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. Voorzien van een inbouwkast. Deze kamer geniet veel lichtinval door de dakkapel en het raam in de zijgevel.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en houten schrootjes plafond. Eén wand is voorzien van wit geschilderde houten schrootjes.
Badkamer, betegeld en met wit geschilderde schrootjes plafond, voorzien van een wastafel, een douchehoek met scherm, een ligbad en een duobloc toilet.

2E VERDIEPING:
Vliering, bereikbaar middels vlizotrap, met laminaatvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (2021).

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, met terras en zonneluifel, gazon, siergrindtegels, borders, garage en achterom.
Garage, met betonvloer en metselwerk wanden. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een smeerput.