Berliozlaan 4, 5654 SM, Eindhoven

Omschrijving

TUSSENWONING, MET EEN RUIME WOONKAMER MET SERRE AAN DE ACHTERZIJDE, OPEN KEUKEN, VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN STADSTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN.
DE WONING IS GELEGEN IN DE WIJK ‘BLAARTHEM’ NET BUITEN DE RING VAN EINDHOVEN IN STADSDEEL GESTEL. IN DE NABIJE OMGEVING VAN DEZE WONING ZIJN DIVERSE SUPERMARKTEN EN EETGELEGENHEDEN TE VINDEN. DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN, HET FRANZ LEHARPLEIN, HET STADSCENTRUM, SCHOLEN, DE HIGH-TECH CAMPUS EN UITVALSWEGEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie D, nummer 3263.
- Perceel oppervlakte 77 m² .
- Woonoppervlakte ca. 106 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 4,7 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte 14,9 m².
- Inhoud woning ca. 328 m3 .
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Gelegen op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum, diverse winkels, apotheek, huisartsen, horeca en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (AWB/2004).
- Deze woning beschikt over een energielabel C.
- Bouwjaar 1929.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich een tweedeurs kast waarin de meterkast en garderoberuimte is geplaatst. De meterkast is voorzien van 5 lichtgroepen en 1 fornuisgroep.
Vernieuwd toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje met kastje en een wandcloset.
Woonkamer, met laminaatvloer, deels schuurwerk en deels licht metselwerk op de wanden en met schuurwerk plafond met sierrand en inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich een praktische kelderkast. Aan de woonkamer grenst een serre, voorzien van melkglazen wanden en plafond en glazen schuifdeuren welke toegang geven tot de stadstuin.
Open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een kunststof keukeninrichting in houtmotief met kunststof aanrechtblad in houtmotief met 1½ rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een inbouwkoelkast, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en losse koelkast (deze is ter overname).

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap met verlichting, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze kamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wandcloset en een designradiator. Vanuit de badkamer middels een deur toegang tot het balkon.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met vinylvloer, schuurwerk wanden en houten schrootjes plafond met dakraampjes. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (AWB/2004), de aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 met dakkapel, met vinylvloer, deels schuurwerk en deels schroten wanden en gipsplaten plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel op tegelplateau en een zolderberging.

TUIN:
Aangelegde stadstuin, met terras, met deels houten en deels betonplaten schuttingen en houten poort naar achterom. Aan het huis een aangebouwde stenen berging, met tegelvloer, metsel-/ en schuurwerk wanden en houten schrootjes plafond, voorzien van elektra.

Kenmerken

Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk
Woonoppervlakte
106 m2
Perceel
77 m2
Type
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Deze woning heeft Energielabel C
Bezichtiging aanvragen