St Catharinastraat 6, 5611 JC, Eindhoven

Omschrijving

ROYALE STADSWONING GELEGEN IN EEN VAN DE POPULAIRSTE BUURTEN VAN EINDHOVEN “DE BERGEN”. DE WONING IS RUIM VAN OPZET EN HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING.
DOOR DE GEWELDIGE LIGGING WOONT U MIDDEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN EINDHOVEN, AAN EEN EENRICHTINGSSTRAAT IN DE WIJK” DE BERGEN”, TUSSEN HET WILHELMINAPLEIN EN DE KLEINE BERG IN. DIT BETEKENT DAT ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING VELE RESTAURANTS, CAFÉS EN WINKELS BEVINDEN. NAGENOEG ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN EN HET NS-STATION LIGGEN OP LOOPAFSTAND.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie D, nummer 4861 A41 en A107.
- Woonoppervlakte ca. 142 m².
- Externe bergruimte ca. 12 m².
- Inhoud woning ca. 489 m3.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Alle kozijnen aan de buitenzijde zijn in november 2020 geschilderd.
- Kosten VvE per maand € 173,14.
- De gehele woning is voorzien van schuurwerk wanden en plafonds.
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse stadsvoorzieningen, o.a. biologische markt op het Wilhelminaplein en de gezellige winkelstraat met cafés en restaurants op de Kleine Berg, allemaal op loopafstand. Absolute toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven in de gewilde buurt "De Bergen".
- Het woonhuis beschikt over 1 slaapkamer, met de mogelijkheid om minimaal 2 extra slaapkamers te realiseren.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Agpo/2003) en een warmte-terugwin unit.
- De woning is voorzien van een inpandige en buiten berging en een eigen parkeerplaats.
- Deze woning beschikt over een energielabel A.
- Bouwjaar 2003.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Vanuit de ruime hal toegang tot het toilet, de inpandige berging, de waskast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, deels betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
Inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal, met betonvloer en voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Agpo/2003) en de warmte-terugwin unit.

1E VERDIEPING:
Open luxe keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer en voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting (Poggenpohl) met rvs aanrechtblad en 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser.
Eetkamer, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer en met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden en deels overdekt is.

2E VERDIEPING:
Woonkamer, met parketvloer en gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een study/werkkamer eveneens met parketvloer en voorzien van twee Franse balkons en een fonteintje. Van deze study/werkkamer is eenvoudig een extra slaapkamer te maken.

3E VERDIEPING:
Ruime overloop, bereikbaar middels vaste trap, met parketvloer welke doorloopt in de slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een kastenwand met schuifdeuren en twee Franse balkons aan de voorzijde. Tevens bevinden zich hier een waskast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met glazen schuifdeur en ook aan deze zijde twee Franse balkons.
Luxe badkamer, met glazen schuifdeur, geheel betegeld en voorzien van twee wastafels, een douchehoek met glazen deur en voorzien van een thermostaatkraan, regen- en handdouche, een ligbad, wandcloset en een designradiator.

Kenmerken

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Liggingen
In woonwijk
Woonoppervlakte
142 m2
Perceel
2 m2
Type
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Deze woning heeft Energielabel A
Bezichtiging aanvragen