Katoenstraat 54, 5667 TL, Geldrop

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK ‘BRAAKHUIZEN’ IN GELDROP. DE WONING MET ROYALE WOONKAMER IS AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD, MET LEEFKEUKEN, BIJKEUKEN, EEN RUIME SERRE, 4 SLAAPKAMERS EN DUBBELE GARAGE MET VERDIEPING.
DEZE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP MET ALLE VOORZIENINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET STRABRECHT COLLEGE, GELEGEN NABIJ VERSCHILLENDE SPORT- EN GROENVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie C, nummer 5270.
- Perceel oppervlakte 176 m² .
- Woonoppervlakte ca. 136 m².
- Externe bergruimte ca. 33 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m².
- Inhoud woning ca. 519 m3 .
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie.
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Geldrop met alle voorzieningen, het Strabrecht College, groen- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Intergas/2013).
- Aan de voor- en achterzijde zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Dak aanbouw en bijkeuken in 2020 vernieuwd.
- Bouwjaar 1954.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, spachtelputz wanden en systeemplafond. Onder de trap bevindt zich een kelderkast waarin de meterkast is geplaatst, deze is voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, geheel betegeld en met systeemplafond. Voorzien van een Duobloc toilet en een fonteintje.
Ruime licht woonkamer, met tegelvloer, spachtelputz wanden en met schuurwerk sierplafond met inbouwspots. In de woonkamer bevinden zich twee lichtkoepels waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de kamer heeft men toegang tot de keuken.
Keuken, met tegelvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een luxe witte hoogglans kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad en met 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, een apothekerskast, een close-in boiler en een inbouw wasmachine. Tevens is in de keuken een aparte wastafel in meubel geplaatst. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de serre.
Serre, vanuit de keuken bereikbare met glazen deuren afsluitbare terrasoverkapping met verlichting. Vanuit de serre toegang tot de bijkeuken en de tuin.
Bijkeuken, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. In de bijkeuken is een wit kunststof keukenblok geplaatst voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, kunststof aanrechtblad met 1½ rvs spoelbak en een close-in boiler.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en systeemplafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en systeemplafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en systeemplafond.
Badkamer, geheel betegeld en met systeemplafond met inbouwspots, voorzien van een wastafel en een douchehoek.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten plafond. Voorzien van een wastafel in meubel en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas/2013).
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten plafond.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met overdekt terras met sierbestrating, buitenkraantje, buitenverlichting, een plantenborder en gemetselde schuttingen. Achter in de tuin staat de dubbele garage met betonvloer, stucwerk wanden en dakplaten plafond. In de garage is er ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s, de garage is voorzien van elektra, een wastafel en 2 sectionaal garagedeuren. Boven de garage bevindt zich een ruimte met laminaatvloer, een systeemplafond en een keukenblokje welke geschikt is om te gebruiken als werk-/kantoorruimte.

Kenmerken

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Liggingen
In woonwijk
Woonoppervlakte
136 m2
Perceel
176 m2
Type
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Bezichtiging aanvragen