Hemelrijksestraat 71, 5701 LE, Helmond

NABIJ HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN TUSSENWONING. VOORZIEN VAN EEN LICHTE WOONKAMER, SERRE, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER. DE STADSTUIN MET BERGING IS GELEGEN OP HET ZUIDEN.
GUNSTIGE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN, HET GROENE WEVERSPARK, KASTEEL/MUSEUM HELMOND, MIDDELBARE SCHOOL JAN VAN BRABANT EN UITVALSWEGEN RICHTING NUENEN/EINDHOVEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie I, nummer 1846.
- Perceel oppervlakte 92 m².
- Woonoppervlakte ca. 91 m².
- Externe bergruimte ca. 8 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m².
- Inhoud ca. 305 m3 .
- De woning is voorzien van vloer- , muur- en dakisolatie.
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning heeft rolluiken aan de voorzijde op de eerste verdieping en aan de achterzijde van de woning zowel op de begane grond als de eerste verdieping.
- Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, middelbare school Jan van Brabant, het groene Weverspark, huisarts en apotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
- Woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel (Remeha/2020).
- Deze woning beschikt over een Energielabel B.
- Bouwjaar 1982.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast is voorzien van 4 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer, met tegelvloer, schuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot de kelderkast. Vanuit de woonkamer heeft men aan de achterzijde middels een deur toegang tot de serre.
Ruime lichte kunststof serre, met tegelvloer en glazen schuifwanden welke nagenoeg geheel open kunnen.
Aan de achterzijde gelegen open keuken, met tegelvloer en voorzien van een gele houten keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs schouwafzuigkap en elektrische oven.
Vanuit de woonkamer toegang tot de hal waaraan het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen.
Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2020).
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer, geheel betegeld en met kunststof delen plafond met inbouwspots. Voorzien van een wastafel, een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, duobloc toilet en een designradiator.

TUIN:
Aangelegde stadstuin, met bestrating, buitenkraantje, tuinverlichting, houten schuttingen als erfafscheiding en met houten poort naar achterom.
Berging, met vinylvloer, metselwerk wanden en houtwol cementplaten plafond. Voorzien van elektra.