de Kreijenbeek 113, 5553 BC, Valkenswaard

RUIME GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN VAN CA. 10 MTR. DIEP EN GELEGEN OP HET WESTEN. DE WONING IS RUSTIG GELEGEN AAN EEN VERKEERSLUWE STRAAT.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ WINKELS, OPENBARE VOORZIENINGEN, SPORTCLUBS, GROENVOORZIENINGEN ZOALS HET ‘PHILIPS DE JONG WANDELPARK’, DE VISVIJVERS EN NABIJ UITVALSWEGEN ZOALS DE N69 RICHTING EINDHOVEN EN DE N396 RICHTING LEENDE.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4358.
- De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 177 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- De inhoud van de woning is ca. 350 m3.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water door c.v.- combiketel (HR ketel AWB, bouwjaar 2010).
- De woning is voorzien van Energielabel C.
- Deze woning is gebouwd in 1971.
- Aanvaarding per direct mogelijk.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond.
Meterkast, vernieuwd en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, met tegelvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir.
Doorzon woonkamer, met tegelvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Middels de grote raampartijen geniet de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een unit van de airco. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, de trap is afgescheiden van de woonkamer middels schuifdeuren.
Open keuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een kunststof keukeninrichting in houtmotief met een kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in 2 blokken met eetbar en voorzien van een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap, met laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een douchehoek met cabine, een closet met laaghangend reservoir en de aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een open trap. Met toegang tot de c.v. ruimte, de berging en slaapkamer 4.
C.V. ruimte, hier bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (AWB/ bouwjaar 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie .
Berging.
Slaapkamer 4, met betonvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond. Met groot zijraam en een dakraampje.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, geheel bestraat, voorzien van tuinverlichting en een buitenkraantje, houten schuttingen, houten poort naar het achterpad en achter in de tuin een stenen berging. De berging met betonvloer, metselwerk wanden en golfplaten plafond, is voorzien van elektra.