Vloeteind 33, 5502 PT, Veldhoven

DEZE WONING NEEMT DEEL AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 APRIL 2023. VAN 11.00 TOT 15.00 uur BENT U VAN HARTE WELKOM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

OP EEN RIANT PERCEEL GELEGEN VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET GASTENVERBLIJF. RUIME WONING MET WOON-/EETKAMER, SERRE, LUXE KEUKEN, BIJKEUKEN, INPANDIGE GARAGE, 6 SLAAPKAMERS EN BADKAMER. DE TUIN IS FRAAI AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE ZWEMVIJVER EN DIVERSE TERRASSEN.
DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, OP FIETSAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOOL, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO).

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 227.
- Perceel oppervlakte 791 m² .
- Woonoppervlakte woning ca. 247 m² en woonoppervlakte gastenverblijf ca. 32 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 30 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m².
- Inhoud woning ca. 1020 m3 en inhoud gastenverblijf ca. 140 m3.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, de beglazing in de serre is voorzien van isolerende beglazing.
- Alle kozijnen en de gehele binnenzijde van de woning zijn in 2018 geschilderd, aan de buitenzijde zijn de kozijnen onlangs in september 2022 geschilderd.
- Deze woning beschikt over een energielabel B.
- Het woonhuis beschikt over 6 slaapkamers.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Vaillant/2013).
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Het dak van de woning is voorzien van zonnepanelen, zowel aan de voor- als achterzijde.
- Het dak van het gastenverblijf is in 2019 vernieuwd.
- Bouwjaar 1979, uitbouw serre 2000.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en witte schrootjes plafond. De ruime hal is voorzien van een garderoberuimte en de meterkast. De meterkast is voorzien van 11 lichtgroepen en 3 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal toegang tot het toilet, de eet-/woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, met marmeren vloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden en voorzien van een fonteintje en wandcloset.
Ruime lichte eet-/woonkamer, met marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en deels schuurwerk en deels witte schrootjes plafond met inbouwspots. De eet-/woonkamer is voorzien ven een open haard. Vanuit de eetkamer middels een glazen schuifdeur toegang tot de moderne keuken welke centraal in de woning is gelegen.
Serre, aan de achterzijde van de woning loopt de eet-/woonkamer door naar de serre welke de woonkamer aanzienlijk vergroot. Door het glazen dak en de glazen pui geniet deze ruimte veel lichtinval. De serre is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de serre heeft men middels een trap en een glazen loopbrug toegang tot de eerste verdieping.
Sfeervolle luxe keuken, met marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een luxe witte hoogglans houten keukeninrichting met kook-/spoeleiland met keramieken aanrechtblad, eetgedeelte en een sfeervolle bio-ethanol haard. Het eiland staat centraal in de ruimte met ingebouwde stopcontacten, vaatwasser, rvs spoelbak, een Atag 4-pits inductie kookplaat met gaswokbrander en afzuigsysteem in het plafond. De wanden zijn voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, stoomoven, combi magnetronoven, een warmhoudlade, koffieautomaat, wijnkoelkast en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Alle wandapparatuur is van Miele. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, de eetkamer en de serre. Eveneens is er een verbinding met de serre middels een open kast.
Bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken en de serre, Met marmeren vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en witte schrootjes plafond. Voorzien van een de aansluitingen voor de wasapparatuur, douchecabine met massagedouche en een designradiator. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage.
Inpandige garage, met tegelvloer. In de garage bevindt zich een tweede meterkast welke is voorzien van 12 lichtgroepen en 4 aardlekschakelaars, de unit van de zonnepanelen en er is een keukeninrichting geplaatst met dubbele spoelbak. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een kanteldeur met loopdeur. Aan de achterzijde heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap vanuit de hal, met houten vloerdelen, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Master bedroom, gelegen aan de achterzijde, met houten vloerdelen, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze kamer toegang tot de badkamer en middels een schuifpui toegang tot de glazen loopbrug in de serre.
Badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de overloop is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, bidet, inbouwkasten en een designradiator.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, met houten vloer, schuurwerk en behangen wanden en witte schrootjes plafond. Voorzien van een dubbele dakkapel en een wastafel in meubel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, met houten vloer, schuurwerk wanden en witte schrootjes plafond. Voorzien van een wastafel in meubel.
Tussenkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met houten vloerdelen, schuurwerk wanden en plafond. Bereikbaar vanuit de overloop of via het portaal gelegen aan de glazen loopbrug in de serre aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, met houten vloerdelen, schuurwerk wanden en witte houten schrootjes plafond. Voorzien van een dakvenster. Deze kamer is te bereiken via de tussenkamer en via het portaal gelegen aan de glazen loopbrug in de serre aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde van de woning, met houten vloerdelen, schuurwerk wanden en witte houten schrootjes plafond. Deze kamer is voorzien van een wastafel in meubel en een dakvenster en bereikbaar via slaapkamer 4.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot slaapkamer 6 en de technische ruimte.
Slaapkamer 6, met vinylvloer en voorzien van een dakvensters en een keukenblokje.
Technische ruimte, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant/2013).

TUIN:
Fraai aangelegde voortuin. De voortuin is voorzien van gazon, diverse beplanting, buitenkraantje en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Fraai aangelegde achtertuin, met diverse terrassen, diverse beplanting, een zwemvijver met vlonder, verlichting, stopcontacten en een buitenkraantje. Tevens met houten poort naar achterom.

Achter in de tuin staat het gastenverblijf, met tegelvloer en kunststof schrootjes plafond. Het gastenverblijf is voorzien van een berging, een woonkamer en een badkamer. De entree/berging is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en boardplaten plafond. Het verblijf heeft een eigen c.v. combiketel (2021) en boiler (2010).
De woonkamer is voorzien van een aanrecht en een open haard.
Betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek met cabine en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een wandcloset.