Zandoerle 14, 5507 RK, Veldhoven

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET ZWEMBAD, FRAAI GELEGEN IN EEN LANDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ DE HISTORISCHE BRINK VAN ZANDOERLE (GEMEENTE VELDHOVEN), NABIJ LANDERIJEN EN BOSSEN, MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VELDHOVEN EN EINDHOVEN MET VELE VOORZIENINGEN.
DEZE VILLA IS IN 2008 VOLLEDIG GERENOVEERD EN MET LUXE MATERIALEN AFGEWERKT. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL, MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR OF BEROEP AAN HUIS. DE WONING IS VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN RELAXRUIMTE MET SAUNA.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie G, nummer 208.
- Perceel oppervlakte 1.376 m² .
- Woonoppervlakte ca. 336 m².
- Overige inpandige ruimte 29 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte 18 m².
- Inhoud woning ca. 1.480 m3 .
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Alle buitenkozijnen zijn in 2020 geschilderd.
- Gelegen op korte afstand van bossen en landerijen, sportvoorzieningen, City Centrum Veldhoven, dorpskern Oerle (Veldhoven), basisschool en uitvalswegen.
- Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit Ecomline/2011).
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De villa is voorzien van een alarminstallatie.
- Dubbele entree met mogelijkheid voor beroep of kantoor aan huis.
- Bouwjaar 1995, volledig gerenoveerd in 2008.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met deels een tegelvloer en deels een houten parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. De ruime hal is voorzien van een garderoberuimte en de meterkast. De meterkast is voorzien van 16 lichtgroepen, 2 krachtgroepen en 5 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal toegang tot beide toiletten, de woonkamer, de keuken, de inpandige bergingen, 2 werk-/studeerkamers en 2 trapopgangen naar de eerste verdieping.
In de hal bevinden zich 2 toiletten, beiden zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en wandcloset.
Ruime lichte woonkamer, met eiken houten parketvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. Middels tuindeuren heeft men toegang tot het overdekte terras. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle open haard.
TV kamer, met houten parketvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een 3-deurs kastenwand.
Open keuken, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een luxe witte kunststof keukeninrichting met Corian aanrechtblad met rvs spoelbak, geplaatst met een kook-/spoeleiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem in het plafond en vaatwasser en met een wand met 2 elektrische ovens, koffieapparaat, wijnkoelkast, koelkast en diepvries en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Werk-/studeerkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de hal maar ook met toegangsdeur naar de achtertuin. Met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots.
Tussen beide kamers bevindt zich een trapopgang naar de relaxruimte. Afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond en is voorzien van een sauna, een vaste wastafel, een inloopdouche en een designradiator.
Werk-/studeerkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de hal maar ook met toegangsdeur naar de voorzijde. Met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots, voorzien van een schuifkastenwand en een inbouwkast onder de trapopgang.
Berging 1, met tegelvloer, deze berging is voorzien van een uitstortgootsteen en een schuifkastenwand waarin de gas c.v. combiketel (Nefit Ecomline/2011) is geplaatst.
Berging 2, in gebruik als bijkeuken, met tegelvloer en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1E VERDIEPING:
Lichte overloop, bereikbaar middels open trap, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Voorzien van een inbouwkast en een vlizotrap naar de bergzolder.
Master bedroom, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Voorzien van een walk-in-closet en met toegang tot badkamer 1, welke is voorzien van een ligbad en inloopdouche met luxe mengkranen, wastafelmeubel en wandcloset.
Slaapkamer 2, gelegen aan de linkerzijde van de woning, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 4, gelegen aan de rechterzijde van de woning, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Met luik naar de bergzolder.
Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchedeur, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.

2E VERDIEPING:
Zolderberging, bereikbaar middels vlizotrap.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin rondom.
De voortuin is voorzien van gazon, diverse beplanting en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Aangelegde zij- en achtertuin, met diverse terrassen, gazon, diverse beplanting, een prieel, overdekt terras en een zwembad.
De geïsoleerde berging, welke is gelegen aan de woning, met betontegels, houten wanden en plafond. Voorzien van de unit van het zwembad, een aansluiting voor een toilet en warm en koud water.
Het gehele perceel is omheind met een hekwerk.

Kenmerken

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
336 m2
Perceel
1.376 m2
Type
Vrijstaande woning
Soort
Villa
Aantal kamers
8
Deze woning heeft Energielabel B
Bezichtiging aanvragen