Sophiastraat 39, 5583 CB, Waalre

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN EN GROTE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 688 M². DE WONING IS GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “EKENROOI” AAN EEN MOOIE BREDE STRAAT.
DE WONING LIGT OP KORTE AFSTAND VAN BOSSEN (LEENDERHEIDE, ACHTEREIND), DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN, WINKELCENTRUM DEN HOF, OBS EKENROOI, OPENBAAR VERVOER, ASML, HIGH TECH CAMPUS EN UITVALSWEGEN (N2/A2/N69).

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Aalst, sectie A, nummer 2766.
- Perceel oppervlakte 688 m².
- Woonoppervlakte ca. 196 m².
- Externe bergruimte ca. 71 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m².
- Inhoud woning ca. 605 m3.
- Sfeervolle woning met veel karakteristieke kenmerken.
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Gunstige ligging in rustige woonwijk nabij natuurgebied.
- Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, groen- en sportvoorzieningen, ASML, de High-Tech Campus en uitvalswegen.
- De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
- De 1e verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers.
- De woning is voorzien van een energielabel G.
- Bouwjaar ca. 1922.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en met plafondplaten plafond. Meterkast, voorzien van 28 lichtgroepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, betegeld en met systeemplafond, voorzien van een wandcloset.
Praktijkruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en systeemplafond met inbouwspots. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblok met onderkastjes en met spoelbak.
Badkamer, geheel betegeld en met systeemplafond, voorzien van een wastafel en een inloopdouche.
Zij entree, gelegen aan de zijkant van de woning.
Hal, met leistenen vloer met vloerverwarming, granol wandafwerking en houten schrootjes plafond. Toegang tot het toilet.
Tweede toilet, met leistenen vloer, betegelde wanden en houten schrootjes plafond. Voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.
Royale, sfeervolle woonkamer, met leistenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en deels balkenplafond en deels gipsplaten plafond. De woonkamer is voorzien van een erker, middels de vele raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. Via een schuifpui heeft men toegang tot de tuin.
Opkamer, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en balken plafond.
Woon/eetkeuken, met leistenen vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en balken plafond. Voorzien van een landelijke keukeninrichting, geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en dubbele rvs spoelbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder. De kelder is geheel betegeld.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap. Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, met schuurwerk wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een dubbele schuifwandenkast.
Slaapkamer 2, aan de zijkant gelegen, met laminaatvloer, wanden voorzien van houten schrootjes en deels van schuurwerk en met houten schrootjes plafond. Voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 3, aan de zijkant gelegen, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 4, aan de zijkant gelegen, met laminaatvloer, wanden met houten schrootjes en deels houten schrootjes plafond.
Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchehoek met scherm, een ligbad en wandcloset.
Keuken, met laminaatvloer, voorzien van een kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad met 1½ spoelbak. Met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel ( Remeha/2014).

2E VERDIEPING:
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin, rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het westen gelegen, voorzien van sierbestrating, gazon, een vijverpartij, overdekt terras met verlichting, houten tuinhuisje en achterom.
Ruime garage, met bestrate vloer, metselwerk wanden en staalplaten geïsoleerd dak, voorzien van elektra en de mogelijkheid om 2 auto’s in te plaatsen. Met diverse bergingen, welke voorzien zijn van elektra.

Kenmerken

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Liggingen
In woonwijk
Woonoppervlakte
196 m2
Perceel
688 m2
Type
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Deze woning heeft Energielabel G
Bezichtiging aanvragen